Appartamento in vendita Via Marchesi Luigi e Salvatore , Parma

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APPARTAMENTO LUMINOSO IN ZONA OSPEDALE - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Parma, Via Marchesi. In una delle zone più servite della città, ti proponiamo un appartamento trilocale di circa 105 mq al secondo piano con ascensore.

L'immobile, libero al rogito, si distingue per la sua doppia esposizione (nord-est) che garantisce una buona luminosità. La disposizione interna è ottimale: un accogliente e spazioso ingresso conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone, perfetto per godersi momenti di relax.

La zona notte è composta da un disimpegno e due spaziose camere matrimoniali (16 mq e 18 mq), ideali per garantire il massimo comfort. A completare l'abitazione, un pratico ripostiglio e un ampio bagno con finestra.

Gli accessori includono una cantina e, a parte, la possibilità di un'autorimessa singola al costo di € 23.000.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni e parzialmente ristrutturato: gli impianti sono stati rifatti 10 anni fa, il bagno è nuovo e completamente rifatto di recente, e sono già presenti climatizzatore, zanzariere, porte interne e tapparelle recenti.

Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa € 1.900 all’anno, con la possibilità di controllare i consumi attraverso l’uso delle termo valvole.

In un condominio con facciata in buono stato e una nuova centrale termica.

Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità d'investimento: la posizione strategica, a pochi passi dall'Ospedale, lo rende ideale per affitti a ospedalieri o studenti, con la possibilità di generare una potenziale rendita mensile che può andare da circa € 1.200 e oltre, grazie alla possibilità di ricavare fino a 5 posti letto.

Non perdere l'occasione di visitarlo! Chiama subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa....