Appartamento in vendita Strada Guidorossi , Parma

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"Ensemble Immobiliare" propone in vendita, nella tranquilla e ben servita zona Molinetto, un ampio quadrilocale dalle grandi potenzialità. Il quartiere è apprezzato per l’atmosfera residenziale, la presenza di servizi di prima necessità, aree verdi e ottimi collegamenti, risultando particolarmente comodo anche per la vicinanza all’Ospedale Maggiore.

L’immobile è situato al primo piano di una palazzina ordinata, priva di ascensore, e si distingue per gli spazi generosi e la versatilità distributiva, caratteristica che lo rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L’ingresso accompagna a un luminoso soggiorno con angolo cottura dotato di piano a induzione, posizionato in modo defilato rispetto alla zona living, pur rimanendo in un unico ambiente, con la possibilità di ridisegnare gli spazi e creare una comoda veranda gestendo diversamente la zona cucina.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere di ampia metratura, di cui una arricchita da una funzionale cabina armadio.

I bagni sono due e di grandi dimensioni.

Le altezze interne di circa 3,10 metri offrono l’opportunità di realizzare soppalchi, ideali per ricavare ulteriori spazi ripostiglio o zone accessorie.

Le ampie finestre assicurano una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, valorizzando ulteriormente l’abitazione.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Spese condominiali contenute, che contribuiscono a rendere la gestione dell’immobile particolarmente conveniente ed interessante anche in ottica di investimento.

Posto auto disponibile su richiesta, a parte.

L’immobile è privo di cantina.

Soluzione particolarmente interessante anche per affitti brevi, grazie alla posizione strategica.

Una proposta completa, flessibile e ricca di potenziale, in una delle zone più richieste della città.

Per informazioni Giampaolo

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

mail:

sito:

"Ensemble Immobiliare" offers for sale a spacious four-room apartment with great potential in the quiet and well-served Molinetto area. The neighborhood is renowned for its residential atmosphere, basic amenities, green spaces, and excellent transport links, making it particularly convenient due to its proximity to the Maggiore Hospital.

The property is located on the first floor of a neat building without an elevator and stands out for its generous spaces and versatile layout, making it ideal both as a primary residence and as an investment.

The entrance leads to a bright living room with a kitchenette equipped with an induction hob. This kitchenette, set apart from the living area, yet still functions as a single space, offers the possibility of redesigning the space and creating a comfortable veranda by reorganizing the kitchen area.

A hallway leads to the sleeping area, consisting of three generously sized bedrooms, one of which features a functional walk-in closet.

There are two large bathrooms.

The approximately 3.10-meter internal heights offer the opportunity to create mezzanines, ideal for additional storage space or accessory areas.

The large windows ensure pleasant natural light throughout, further enhancing the property.

The apartment features independent underfloor heating and air conditioning, ensuring living comfort in all seasons.

Low condominium fees make the property particularly affordable and attractive for investment purposes.

Parking space available upon request.

The property does not have a cellar.

It is also a particularly attractive solution for short-term rentals, thanks to its strategic location.

A complete, flexible, and high-potential offering in one of the city's most sought-after areas.

For information, Giampaolo

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