Appartamento in vendita Via Sporzana , Parma

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"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva luminoso trilocale arredato sito nel cuore del verdeggiante quartiere Montanara, tra i più richiesti e ben serviti di Parma, ideale per famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici, biblioteca, supermercati, farmacie e negozi.

L'appartamento si colloca in contesto tranquillo e ben abitato, al piano rialzato di stabile del 1977, esternamente privo di barriere architettoniche, caratterizzato da mattoncini faccia a vista, servito da ascensore e completo di giardino condominiale in ordine.

La casa colpisce subito per la generosità degli ambienti: l'ingresso accogliente, l'ampio salone perfetto per momenti di relax e convivialità, la funzionale cucina abitabile, le due grandi camere da letto, i doppi servizi, il balcone e il ripostiglio ideale come zona lavanderia o dispensa.

Dotazioni e comfort:

Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento acustico e una ridotta dispersione di calore,

Videocitofono,

Pratici pavimenti in marmo ed elegante parquet nella zona notte,

Riscaldamento centralizzato con termo valvole che consentono la diversificazione del calore da stanza stanza e un abbattimento dei costi di consumo.

Le spese condominiali pari ad euro 250 mensili comprendono i costi di gestione, esclusi i consumi di luce e gas.

Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra (servito di ascensore) ed un garage di 15 mq al prezzo di € euro 20.000.

La palazzina vanta inoltre due aree comuni, una usata come stenditoio e l'altra come locale da gioco/intrattenimento.

La soluzione, pronta abitabile e subito libera è perfetta per chi cerca spazi comodi, funzionalità e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei servizi.

Arredato come da fotografie in annuncio ad eccezione delle seggiole.

Per informazioni Giada

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

email:

sito:

"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, bright, furnished three-room apartment in the heart of the leafy Montanara neighborhood, one of Parma's most sought-after and well-served neighborhoods. It's ideal for families thanks to its proximity to schools, a library, supermarkets, pharmacies, and shops.

The apartment is located in a quiet and well-populated area, on the mezzanine floor of a 1977 building. The exterior is barrier-free, featuring exposed brick, an elevator, and a well-maintained shared garden.

The home immediately strikes you with its generous spaces: the welcoming entrance, the spacious living room perfect for relaxing and socializing, the functional eat-in kitchen, two large bedrooms, two bathrooms, a balcony, and a storage room ideal for laundry or pantry.

Amenities and comforts:

Double-glazed PVC windows for excellent soundproofing and reduced heat loss,

Video intercom,

Practical marble floors and elegant parquet flooring in the bedrooms,

Central heating with thermo-valves that allow for room-to-room heat distribution and reduced utility costs.

The condominium fees of €250 per month include management costs, excluding electricity and gas.

The property also includes a convenient cellar on the ground floor (accessible by elevator) and a 15 sq m garage priced at €20,000.

The building also boasts two common areas, one used as a drying room and the other as a games/entertainment room.

This property, ready to move into and available immediately, is perfect for those seeking comfortable spaces, functionality, and tranquility, without sacrificing the convenience of amenities.

Furnished as shown in the photographs, except for the chairs.

For information, please call Giada at

Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma

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