Appartamento in vendita Viale Osacca 7, Parma

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"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva un quadrilocale completamente arredato situato nel caratteristico quartiere Oltretorrente, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore di Parma e in posizione strategica, in una zona ricca di servizi e comodamente adiacente al centro storico della città.

L’appartamento si trova all’interno di una palazzina ben curata e mantenuta, alla quale sono stati recentemente rifatti la facciata e il portone d’ingresso, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente lo stabile. L’edificio è privo di ascensore e l’immobile si presenta in buono stato generale.

Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato, mentre un’altra è arricchita dalla presenza di un balcone. Un ulteriore bagno serve il resto dell’abitazione, rendendo la casa comoda e adatta anche a nuclei familiari numerosi.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia sostituita pochi anni fa, ed è inoltre presente l’impianto di climatizzazione, che garantisce comfort in ogni stagione.

Le spese condominiali risultano contenute e ammontano a circa 80 euro mensili.

A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza al quarto piano, ideale come spazio di deposito, oltre a un garage singolo che rappresenta un valore aggiunto importante per la zona.

Attualmente l’immobile è locato fino a marzo 2027, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita già attiva.

Per informazioni Giada

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

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"Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a fully furnished four-room apartment located in the characteristic Oltretorrente neighborhood, just steps from Parma's Ospedale Maggiore. This strategically located apartment boasts a wealth of amenities and is conveniently close to the city's historic center.

The apartment is located in a well-maintained and maintained building, whose façade and front door have recently been renovated, further enhancing the property's value. The building does not have an elevator, and the property is in good overall condition.

The rooms are well-arranged and welcoming: the entrance leads to a spacious and bright living room, flanked by a functional and well-organized separate kitchen. The sleeping area consists of three bedrooms, one with a private bathroom, while another boasts a balcony. An additional bathroom serves the rest of the apartment, making it comfortable and suitable for large families.

The property features independent heating, with a boiler replaced a few years ago, and air conditioning, ensuring comfort in all seasons.

Condominium fees are low, amounting to approximately €80 per month.

The property also includes a private attic on the fourth floor, ideal for storage, as well as a single garage, a significant added value for the area.

The property is currently leased until March 2027, making it a particularly attractive option for those seeking a real estate investment with an existing income stream.

For information, Giada

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

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