Appartamento in vendita Borgo Claudio Merulo 5, Parma

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Parma Centro – Splendido Trilocale Ristrutturato, Ideale anche come Investimento/B&B

Descrizione dell'immobile:

Nel cuore pulsante di Parma, all'interno della suggestiva e tranquilla cornice di Borgo Claudio Merulo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 68 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025.

Sito al primo piano (senza ascensore) di una tipica palazzina del centro storico, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi modernissima, funzionale e priva di centimetri sprecati.

Caratteristiche principali:

Zona Giorno: Ingresso diretto su un accogliente e moderno soggiorno con cucina a vista, perfetto per ottimizzare la convivialità.

Zona Notte: Due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato in camera. Una rarità architettonica che garantisce il massimo della privacy e del comfort.

Comfort Termico & Efficienza: Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per il massimo benessere in ogni stagione.

Classe Energetica: C (Ottimo valore per il centro storico, che garantisce consumi ridotti e conformità alle normative europee).

Un'opportunità d'oro per gli investitori

L'immobile viene attualmente gestito con successo come Struttura Ricettiva / B&B, dimostrando una solidità commerciale impeccabile con una redditività dimostrabile di circa 1.000 € al mese. La disposizione con doppi servizi esclusivi lo rende la soluzione perfetta per il mercato degli affitti brevi o per studenti/professionisti che cercano la massima indipendenza.

Viene venduto pronto all'uso, senza necessità di alcun tipo di intervento edilizio.

Dettagli Tecnici:

Superficie: 68 mq

Locali: 3 (Cucina/Soggiorno, 2 Camere)

Bagni: 2 (entrambi in camera)

Piano: Primo (senza ascensore)

Stato: Ottimo / Ristrutturato a nuovo nel 2025

Riscaldamento: Autonomo

Classe Energetica: C

CHIAMA SUBITO 338/ 3478347....