Appartamento in vendita Via La Spezia , Parma

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"Ensemble Immobiliare" propone in vendita, in prossimità dell’Ospedale e non lontano dall’Oltretorrente, in una zona ben servita ma allo stesso tempo tranquilla grazie alla posizione su strada laterale, un appartamento inserito in una palazzina degli anni ’60 con parti comuni recentemente sistemate e in ottimo stato.

L’immobile si trova al secondo piano di sei, servito da ascensore, e presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale.

L’ingresso conduce a un corridoio che suddivide in modo ordinato i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno/pranzo luminoso con balcone, caratterizzato da una buona esposizione e da un piacevole affaccio, affiancato da una cucina separata.

La zona notte si sviluppa attraverso un primo disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un bagno finestrato. Un secondo disimpegno che accompagna alla seconda ampia camera matrimoniale ed un comodo ripostiglio.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione.

Le spese condominiali sono contenute, circa 60 € al mese.

La posizione strategica, vicina all’università, all’ospedale e a breve distanza dal centro, rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento.

La distribuzione degli spazi consente infatti la possibilità di realizzare fino a tre posti letto con una potenziale rendita di circa 1.200 € al mese.

La zona offre parcheggi con righe blu per residenti e all’interno della palazzina sono presenti posti auto scoperti condominiali.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare a parte un comodo box nello stesso stabile.

Per informazioni Antonio

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

mail:

sito:

"Ensemble Immobiliare" offers for sale, near the hospital and not far from the Oltretorrente area, in a well-served yet quiet area thanks to its location on a side street. This apartment is located in a 1960s building with recently renovated common areas in excellent condition.

The property is located on the second floor of six, served by an elevator, and features a very functional layout.

The entrance leads to a hallway that neatly divides the various rooms of the apartment. The living area consists of a bright living/dining room with a balcony, featuring good exposure and a pleasant view, adjacent to a separate kitchen.

The sleeping area comprises a first hallway that leads to a spacious double bedroom and a bathroom with window. A second hallway leads to the second large double bedroom and a convenient closet.

The heating is independent with a new condensing boiler.

Condominium fees are low, approximately €60 per month.

The strategic location, close to the university, the hospital, and a short distance from the city center, makes the property particularly attractive as an investment.

The layout of the spaces allows for the creation of up to three bedrooms, with a potential monthly income of approximately €1,200.

The area offers blue-lined parking for residents, and there are shared uncovered parking spaces within the building.

A convenient garage in the same building can also be purchased separately.

For information, please contact Antonio at

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

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