Appartamento in vendita Pianoro

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- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento.

Attualmente a reddito con inquilini referenziati e ottime garanzie bancarie. Proponiamo in vendita, nelle immediate vicinanze della stazione dei treni di Rastignano un luminoso trilocale ristrutturato con impianti certificati a norma situato al secondo piano di una palazzina anni ’60.

L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione est ( sorgere del sole ) - ovest

( tramonto) essendo libero su due lati, caratteristica che garantisce estrema luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata.

L’ingresso si apre su un soggiorno ampio ed accogliente con angolo cottura a vista, incluso

Dal disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e alle due camere di cui un 'ampia matrimoniale ed una singola che si presta a molteplici funzionalità ( camera da letto, studio o soggiorno separato ) ed apre ad uno splendido terrazzo al piano di 18 mq.

Uno spazio ideale per godersi momenti di tranquillità o conviviali all’aria aperta.

Un investimento in linea con i prezzi di mercato della zona, ampiamente competitivi rispetto a siti più centrali. La posizione, all'inizio di via Andrea Costa, rappresenta uno dei punti di forza.

Una zona strategica, molto richiesta e ottimamente servita da attività di vicinato, farmacia e supermercato Coop.

A pochi passi dalla stazione dei treni di Rastignano linea non AV Bologna -Firenze con fermate intermedie San Ruffillo, Mazzini, San Vitale ( a 11 minuti dalla stazione di Bologna centrale ).

Sotto casa fermata del bus 13 e 96 comoda per il centro storico e l’Alma Mater raggiungibili comodamente in 20 minuti.

Nuovo snodo di rapido collegamento con auto per San Lazzaro, Bologna centro città, tangenziale e autostrada.

Inaugurato il 18 ottobre 2025, un'opera infrastrutturale strategica di 1,5 Km per la variante alla S. P. della Futa. Rif. 864-26....