Appartamento in vendita Via Antignoli 4, Reggio Emilia

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Centro storico - Maisonette in buono stato con terrazza (Rif. RV9107)

Appartamento su due livelli di complessivi 95 mq circa, in buono stato e pronto per essere abitato, posto all'interno di affascinante palazzo storico del 1900.

L'abitazione si sviluppa al terzo e quarto piano, non servito da ascensore ma raggiungibile da scala condominiale; è arricchito da particolare terrazzo a tasca di 10 mq con vista sui caratteristici tetti dei palazzi del centro storico, uno sfogo esterno raramente presente negli appartamenti del centro.

L'immobile è composto, al piano terzo, da ingresso su un luminoso soggiorno completo di camino a legna, cucina abitabile e camera da letto singola con bagno privato e finestrato completo di box doccia.

Salendo al piano superiore da comoda e moderna scala in legno, si raggiunge uno spazio suggestivo con tetto con travi in legno a vista, che ospita una camera da letto matrimoniale, un comodo e funzionale ripostiglio, un secondo bagno finestrato con vasca ed il terrazzino panoramico.

L'immobile è completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento con split.

La proprietà comprende anche una cantina posta al piano terra.

La palazzina ha beneficiato di recenti e significativi interventi di manutenzione straordinaria eseguiti nel 2024 durante i quali sono stati ripristinati l'intonaco ed eseguito il tinteggio delle facciate, inclusa la sistemazione del cornicione, il tetto è stato sottoposto ad accurata pulizia e controllo, così come le grondaie.

Inoltre i lavori hanno compreso anche un trattamento con isolante acrilico, la sistemazione del lucernario e la verniciatura a smalto degli scuri esterni.

Il condominio è composto da sole 6 unità abitative, quindi di facile gestione e con spese condominiali contenute.

Posizione privilegiata nel pieno centro storico di Reggio Emilia, in un'area ben servita e facilmente accessibile, con affacci suggestivi sulla città, in particolare sulla cupola della Chiesa di San Giorgio.

Immobile completo di ARE (Attestato di Regolarità Edilizia).

Attualmente a reddito, libero entro Luglio 2026.

Classe energetica G.

Open House su appuntamento Sabato 15 Novembre, per informazioni Sede di Via Cadoppi 8/B - Tel: Mail:....