Appartamento in vendita Via Enrico Casali 2, Reggio Emilia

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Ospizio - Appartamento 2 camere (Rif. RV5071)

Appartamento di 140 mq, situato al terzo ed ultimo piano in una palazzina composta da sole sei unità abitative.

L’ingresso, arioso e arricchito da una pratica cabina armadio, conduce a un salone spazioso e raffinato servito da un balcone, e alla cucina abitabile.

La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia.

L’immobile si distingue per l’ottima esposizione su tre lati (Sud, Est e Nord) e un ottimo stato manutentivo, caratterizzato da finiture eleganti e dotazioni funzionali come la porta blindata, il videocitofono e l’impianto di aria condizionata.

Una particolarità di rilievo riguarda la disponibilità, al medesimo piano, di un secondo appartamento di pari metratura attualmente comunicante; questa configurazione rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza o per chi necessita di spazi eccezionali.

La palazzina dispone di un’area verde condominiale recintata e curata, sebbene sia sprovvista di ascensore, la conformazione dello stabile ne consente l’eventuale installazione esterna.

Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termovalvole per la gestione dei consumi e le spese condominiali ordinarie includono la gestione dell'amministratore, l'assicurazione, le pulizie e la manutenzione del verde.

Completano la proprietà una spaziosa soffitta, una cantina e un'ampia autorimessa, queste ultime poste al piano terra.

Il contesto residenziale è particolarmente servito, situato in una posizione comoda per raggiungere rapidamente sia la stazione che il centro cittadino.

Classe energetica E.

Libero entro Dicembre 2026.

Per informazioni Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: (anche messaggi WhatsApp) - Mail....