Appartamento in vendita Reggio Emilia

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Appartamento da Ristrutturare in Zona Verde e Tranquilla

Scopri questa affascinante opportunità nel cuore di una piccola palazzina immersa in una zona verde e completamente chiusa al traffico. Si tratta di un appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di tre, con ascensore, che offre un grande potenziale di trasformazione secondo i tuoi gusti e necessità.

L'immobile si sviluppa su 80 m² commerciali e 79 m² calpestabili, distribuiti in 3 locali ben organizzati. L'ingresso introduce direttamente nel luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. La zona notte è dotata di un disimpegno notte che conduce a due camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio aggiuntivo.

I servizi includono un bagno funzionale e un ripostiglio per lo stoccaggio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, estremamente utile per riporre oggetti e attrezzature. L'orientamento Est-Ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è dotato di utenze autonome, una caldaia recente a condensazione con riscaldamento a gas naturale e pompa di calore freddo-caldo per il massimo comfort climatico. Gli infissi sono stati già sostituiti con moderni serramenti in alluminio, riducendo così i costi di manutenzione futura.

Per la mobilità, la proprietà include un garage privato e un posto auto dedicato, oltre a una terrazza che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno. Costruito nel 1960, questo appartamento rappresenta un'eccellente occasione di investimento per chi cerca una base solida in una zona residenziale tranquilla e ben servita....