Appartamento in vendita Via Tommaso Edison 4, Reggio Emilia

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San Maurizio - Appartamento 2 camere e garage (Rif. RV4421)

Appartamento di circa 105 mq, situato al terzo e ultimo piano raggiungibile da scale condominiali e caratterizzato da ambienti spaziosi, disposti in modo funzionale.

L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e inondato di luce naturale grazie all'ottima esposizione a Sud, servito da un balcone e prosegue con la cucina abitabile.

Un pratico disimpegno, attrezzato con un capiente armadio a muro, conduce alla zona notte, che offre due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

L'immobile si presenta in buone condizioni interne con finiture originali degli anni '60, configurandosi come la scelta perfetta per chi desidera personalizzare e rimodernare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Sia nella zona giorno sia nell'area notte sono presenti due split per l'aria condizionata. Spese condominiali di circa € 85/mese.

Un forte valore aggiunto è rappresentato dallo stato della palazzina, che ha beneficiato di una completa riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%.

Gli interventi hanno incluso il rifacimento della facciata e del tetto, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e caldaia di ultima generazione, infissi ad alta efficienza, tapparelle e tende da sole nuove, oltre a un moderno impianto di domotica.

A corredo della proprietà, al piano seminterrato, si trovano una cantina e un garage singolo.

La posizione è strategica, comoda e ricca di servizi: la vicinanza a negozi, mezzi pubblici e al polo universitario, unita alla rapidità nel raggiungere il centro storico di Reggio Emilia, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad altissima redditività per l'affitto a stanze con studenti.

Classe energetica "A2".

Immobile completo di A. R. E. (Attestato di Regolarità Edilizia).

Per informazioni Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: (anche messaggi WhatsApp) - Mail....