Appartamento in vendita Via Dante Freddi 7, Reggio Emilia

OPEN HOUSE il giorno SABATO 21 NOVEMBRE dalle ore 9,30 alle 13,00

A San Bartolomeo di Reggio Emilia, in via Dante Freddi, proponiamo in esclusiva una maisonette di recente costruzione (2021) in classe energetica A4. Si trova in un piccolo contesto residenziale di sole sei unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Reggio Emilia.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna a giorno con parapetti in ferro.

Al primo piano c'è la zona giorno, luminosa e moderna, composta da un ampio soggiorno-pranzo di circa 25 mq con grandi finestre scorrevoli che danno sul balcone, spazio open per cucina abitabile di circa 14 mq con penisola, che si apre su una comoda loggia di oltre 10 mq, perfetta per pranzare all'aperto, e bagno giorno con antibagno.

Al secondo e ultimo piano c'è la zona notte, con soffitti in legno e travi a vista sbiancate: disimpegno notte, una camera matrimoniale di circa 15 mq. , bagno di circa 7 mq con doccia, ampio locale sottotetto adibito a camera doppia, molto versatile (guardaroba, studio, hobby), più un ripostiglio.

Al piano interrato si trovano un garage singolo con portone sezionale motorizzato e una cantina.

Perché è una casa “GREEN”! perché è in classe energetica A4, con un fabbisogno di soli 14,98 kWh/m² l'anno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, senza caldaia a gas, impianto fotovoltaico dedicato da 2 kW, cappotto termico esterno e muratura in termolaterizio, termostato in ogni stanza e termoarredi nei bagni, 3 climatizzatori a pompa di calore.

Finiture e dotazioni: - porta blindata in classe 3 - infissi in PVC con vetrocamera e persiane in PVC e zanzariere - pavimenti in gres effetto legno - sanitari sospesi - videocitofono - predisposizione per l'allarme - addolcitore acque -

cortile recintato con cancello carraio motorizzato comune.

Non c'è un condominio costituito, quindi le spese di gestione sono minime. L'immobile sarà libero al rogito.

Una casa pronta da vivere, che consuma pochissimo ed è adatta a coppie e giovani famiglie innovative.

Prezzo: € 325.000

Per informazioni e visite: Gianluca Rigon – CASA In / iAD Immobiliare

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Rif. 2026-3510....