Appartamento in vendita Reggio Emilia

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A pochi passi dal centro storico e dai quartiere di Rosta Nuova, in un elegante e curato contesto condominiale, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq situato all'ultimo piano e servito da ascensore.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e certificata: a tutti gli effetti la casa si presenta come nuova, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.

La zona giorno è luminosa e accogliente, con un soggiorno di generose dimensioni e una cucina abitabile realizzata su misura, completamente nuova e dotata di elettrodomestici Franke da cui si accede inoltre a un comodo balcone.

La zona notte, ben separata dal resto della casa, ospita due camere matrimoniali. La prima dispone di un piacevole balcone loggiato privato, mentre la seconda è servita da un bagno privato. Completa la zona notte un secondo bagno, completamente rifatto e arredato, dotato di box doccia in muratura e pratica zona lavanderia.

La ristrutturazione ha previsto il rifacimento completo e a norma degli impianti elettrico e idraulico, la realizzazione di un cappotto termico interno e la posa di una nuova pavimentazione uniforme effetto legno. Sono state inoltre installate porte interne nuove dal design contemporaneo e gli ambienti sono valorizzati dai nuovi corpi illuminanti.

Per il comfort durante tutto l'anno è presente un climatizzatore già installato in una camera, oltre alla predisposizione per l'installazione di un secondo climatizzatore.

Grande attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: l'appartamento è dotato di nuovi infissi a taglio termico e tapparelle motorizzate, elementi che, insieme al cappotto interno, contribuiscono al raggiungimento della Classe Energetica D allineandolo quindi alle nuove normative europee in vigore dal 2030.

Completano la proprietà una cantina e un garage/autorimessa.

N. B. : sono disponibili circa € 32.000 di detrazioni fiscali, che verranno cedute all'acquirente secondo le modalità previste dalla normativa vigente. Un elemento interessante da valutare anche nell'ottica dell'acquisto e della relativa gestione del mutuo!

Maria Laura Salsi:....