Appartamento in vendita Via Agostino Bertani , Rimini

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••Splendido Trilocale Indipendente su 3 Livelli in Classe A – Centro Storico (Arco d'Augusto)

Nel cuore del centro storico di Rimini, a pochissimi passi dal suggestivo Arco d'Augusto e precisamente in Via Agostino Bertani, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 124 mq con ingresso indipendente.

L'immobile è inserito in una palazzina di sole due unità abitative, totalmente ristrutturata a nuovo sia internamente che esternamente, garantendo zero spese condominiali.

L'immobile si sviluppa su tre livelli con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.

LA COMPOSIZIONE INTERNA:

• Piano Terra: Ingresso indipendente ed elegante vano scala privato.

• Primo Piano (Zona Giorno): Soggiorno, cucina abitabile separata e un primo bagno di servizio.

• Secondo Piano (Zona Notte): Due spaziose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno padronale.

TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A):

La ristrutturazione totale è stata eseguita seguendo alti standard di efficientamento, offrendo un comfort abitativo assoluto e consumi ridotti al minimo:

• Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma

• Predisposizione pannelli fotovoltaici dedicati

• Impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un ricircolo d'aria sempre pura e salubre

• Predisposizione completa per l'aria condizionata

• Predisposizione depuratore d'acqua privato

• Classe Energetica A

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

• Metratura generosa ed introvabile in centro storico per soluzioni totalmente indipendenti.

• Massima privacy: Nessuna spesa condominiale, nessuna gestione comune e solo un'altra unità nell'edificio.

• Finiture pari al nuovo: Pronto da abitare, ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa di prestigio in centro.

CONSEGNA inizi 2027

VENDITA in collaborazione con Ag. Imm. "PAVANI IMMOBILIARE"....