Appartamento in vendita Via San Giuliano , Rimini

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BORGO SAN GIULIANO – Nel quartiere più iconico e ricercato di Rimini, proponiamo in vendita splendido bilocale di circa 45 mq completamente e finemente ristrutturato.

Situato al piano terra rialzato di una tranquilla e curata palazzina degli anni '70 composta da poche unità abitative, l'appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza la necessità di alcun intervento di manutenzione.

� COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, eseguita con cura nei dettagli e materiali di qualità:

Zona giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito.

Zona notte: Ampia camera da letto matrimoniale.

Bagno: Moderno e funzionale, completo di box doccia e sanitari nuovi.

Cantina di proprietà

�️ STATO DELL'IMMOBILE E IMPIANTI (RISTRUTTURAZIONE COMPLETA)

Impianto elettrico e idraulico completamente nuovi e a norma

Caldaia nuova a garanzia di massima efficienza energetica

Infissi Shuco di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico

Pavimentazione nuova e moderna in tutti gli ambienti

� LA POSIZIONE

Il Borgo San Giuliano non ha bisogno di presentazioni: tra murales dedicati a Fellini, osterie tipiche e un'atmosfera unica e suggestiva, si trova a pochissimi passi dal Ponte di Tiberio, dal centro storico e a breve distanza dalle spiagge di Rimini.

� PERCHÉ È UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ?

Pronto da abitare: Zero spese straordinarie o lavori da preventivare.

Investimento ad altissima redditività: Perfetto per il circuito degli affitti studenti, turistici o affitti a lungo termine grazie alla posizione strategica.

Seconda casa ideale: Un "pied-à-terre" comodo, gestibile e privo di grandi spese di gestione.

NB: NO POSTO AUTO/GARAGE

Prezzo 209.000€ Trattabili

Per informazioni e per fissare una visita contattare Matteo Montagnini....