Appartamento in vendita Via Gianfrañco Rambelli , San Giovanni in Persiceto

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Ampio appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di San Giovanni in PersicetoNel pieno centro storico di San Giovanni in Persiceto, in posizione privilegiata e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’40, ben curata e composta da poche unità abitative.

L’immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato.

La disposizione interna comprende:

Ampio ingresso,

Luminoso soggiorno,

Cucina abitabile arredata con mobili di qualità,

Due camere matrimoniali,

Bagno finestrato,

Ripostiglio e balcone con affaccio sul centro storico.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con spese condominiali contenute (circa €50/mese).

Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre la disposizione su due livelli consente di separare comodamente la zona giorno dalla zona notte.

� Posizione e punti di interesse

L’appartamento si trova in una delle zone più ricercate del paese, a due passi da:

Piazza del Popolo, cuore storico di San Giovanni,

Scuole, biblioteca e teatro comunale Fanin,

Negozi, bar, ristoranti e servizi,

Stazione ferroviaria, comodamente raggiungibile a piedi, che collega Bologna e Modena.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, con tutti i comfort a portata di mano.

Perfetto anche come investimento grazie alla rarità di immobili simili in questa posizione.

� Le foto pubblicate sono puramente indicative e realizzate tramite rendering.

� Per informazioni:

☎️

(Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. )....