Appartamento in vendita SP28 , San Lazzaro di Savena

• Italiano
• English

In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo appartamento di 163 mq al piano rialzato di un elegante contesto di sole 12 unità abitative.

Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e ambienti luminosi, con il valore aggiunto di un grande giardino privato.

Zona giorno

L’ingresso conduce alla zona living di 41 mq con cucina a vista, accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

La living area si apre su una veranda di 14 mq stile giardino d’inverno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde: un ambiente da vivere tutto l’anno.

Zona notte, ben separata tramite disimpegno arredabile, comprende:

camera matrimoniale

camera doppia

cameretta/studio

due bagni (vasca idromassaggio + doccia con lavanderia)

due pratici ripostigli

Distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy.

Giardino privato di 260 mq recentemente riqualificato con pavimentazione esterna Marazzi, include:

✔ pergola bioclimatica

✔ barbecue in muratura

✔ casetta in legno (7 mq)

✔ irrigazione automatica

✔ illuminazione crepuscolare

Perfetto per rilassarsi, mangiare all’aperto e trascorrere tempo con amici e familiari.

Accessori

cantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabile

garage di 31 mq opzionale (€ 30.000) con basculante elettrico, acqua e lavabo.

Finiture e comfort

Appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare:

pavimenti Marazzi zona giorno, parquet camere

infissi PVC doppio vetro

tapparelle elettriche centralizzate e zanzariere

cancelletti di sicurezza

aria condizionata inverter

allarme perimetrale

illuminazione LED e faretti in vetro di Murano

camino a bioetanolo

impianti certificati

Condominio curato: caldaia aggiornata (2018) e portoncino nuovo (2025).

Posizione

A soli 2 km dal centro di San Lazzaro, immerso nel verde ma comodo a tutti i servizi:

parchi attrezzati e percorsi pedonali

scuole, nido e materna

negozi di quartiere raggiungibili a piedi

Via Emilia a 170 m con linee bus 94/101/19

Eden Park, centro medico, poste, ristoranti e pizzerie

Ideale per

Famiglie, coppie, amanti degli animali e chiunque desideri una casa comoda, luminosa e pronta da vivere.

Informazioni tecniche

Riscaldamento termo-centralizzato con contacalorie (acqua calda inclusa)

Classe energetica D – IPE 187,78

Conforme normative europee “Case Green”

Servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress....