Appartamento in vendita Via Montebello , San Lazzaro di Savena

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ELEGANTE APPARTAMENTO IN VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, VIGNETO E TAVERNA All'interno di una prestigiosa villa indipendente composta da tre unità immobiliari, elegante appartamento di circa 185 mq + circa 1000 mq di giardino privato. L'immobile, situato al primo piano e sviluppato su due livelli, è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e immersi nella tranquillità.

L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con grandi aperture sul verde, una cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori bagni, per un totale di tre servizi.

Il piano superiore, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e lucernari che regalano una piacevole luce naturale, ospita una raffinata zona notte dal fascino caldo e accogliente.

Gli interni, ben distribuiti e curati, offrono ambienti silenziosi, finiture di qualità, pavimenti in parquet nella zona giorno e splendidi affacci sul giardino circostante, creando un'atmosfera riservata e rilassante.

Al piano seminterrato si trova una deliziosa tavernetta, recentemente ristrutturata, dotata anche di angolo cottura.

Completano la proprietà:

-1 posto auto assegnato in giardino condominiale;

-2 autorimesse;

-2 cancelli d'ingresso automatizzati, che garantiscono praticità e sicurezza;

-pozzo artesiano per irrigazione;

-impianto di riscaldamento;

-impianto fognario a norma;

-aria condizionata

Lavori effettuati con 110: -infissi nuovi;

-coperto coibentato;

-impianto caldaia e acqua nuovo ibrido e a gas impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 16 kw che gestiscono luce esterne, luci scale.

Appartamento in classe energetica "D". All'esterno, il grande giardino, mantenuto con estrema cura, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà; tra alberi ornamentali, ampi spazi verdi e un suggestivo vigneto privato, offre un contesto unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.

Il vigneto, perfettamente integrato nel parco, dona un fascino esclusivo e rende questa residenza particolarmente ricercata.

€ 690.000, 00 APPARTAMENTO CON TAVERNA, GIARDINO PRIVATO, VIGNETO ED UN POSTO AUTO ASSEGNATO CONDOMINIALE +

DUE AUTORIMESSE COPERTE AD € 15.000, 00 CIASCUNA....