Appartamento in vendita Via Vezzani Clinio , San Martino in Rio

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Nuovo intervento immobiliare "RESIDENZA LYS” -consegna immobili DICEMBRE 2026.

San martino in Rio, Via Prampolini/via Roma: si propone in vendita un nuovo intervento residenziale esclusivo in fase di edificazione in via chiusa e in zona adiacente al centro storico del paese.

L'acquisto degli immobili consente di usufruire di DETRAZIONI FISCALI pari a € 34.560 da scontare in 10 anni.

Il nuovo intervento, composto da quattro maisonette con ingresso indipendente, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 metri dal centro del paese.

La maisonette, interamente sviluppata al piano terra, gode di un ampio giardino privato e di ingresso indipendente, assicurando così massima privacy e autonomia.

L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno di circa 40 mq, composta da soggiorno e cucina a scelta open space o abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino. Un funzionale disimpegno conduce al primo bagno/lavanderia di generose dimensioni; proseguendo si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e il secondo bagno.

Completano la proprietà l’autorimessa e una pratica cantina, entrambe al piano terra e direttamente collegate all’interno dell’abitazione, per garantire comfort e ottimale utilizzo degli spazi accessori; vi è in dotazione anche un posto auto esclusivo.

Il tutto è impreziosito da un magnifico giardino di circa 275 mq che avvolge l’intera casa.

Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne.

Gli immobili saranno dotati delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali:

- Classe energetica A4

- Sistema costruttivo BIOISOTHERM

- Alto grado di isolamento termico e acustico

- Impianto di ventilazione meccanica (VMC)

- Riscaldamento a pavimento e pompa di calore

- Impianto di raffrescamento tramite split

- Impianto fotovoltaico

- Domotica

Inizio lavori a Novembre 2025 con consegna degli immobili a DICEMBRE 2026.

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