Appartamento in vendita Via Tolmezzo 32, Lignano Sabbiadoro

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Lignano Centro: Bilocale "Pari al Nuovo" – Basse spese e Tasse (No IVA)

Occasione imperdibile nel cuore di Lignano Sabbiadoro, a due passi dalla spiaggia e dalla splendida Terrazza Mare. Proponiamo splendido appartamento bilocale totalmente ristrutturato a nuovo (primo ingresso), finemente arredato e pronto per essere consegnato. Massima efficienza energetica e costi di gestione ridotti al minimo.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:

L'appartamento viene venduto completo di arredi e dotazioni di alta gamma (fino a 5 posti letto):

•Zona living con cucina a tutta altezza super accessoriata (piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice, frigo capiente), zona pranzo e divano letto matrimoniale.

•Ampia camera matrimoniale.

•Bagno moderno con doccia spaziosa.

EFFICIENZA E COSTI:

•Climatizzazione dual split (aria calda e fredda) utilizzabile tutto l'anno.

•Eccellente coibentazione interna con infissi ad alte prestazioni acustiche e termiche.

•Impianti idraulici ed elettrici nuovi e certificati.

•Basse spese condominiali: solo 600,00 € all'anno (circa 50 € al mese).

LO SPAZIO ESTERNO PRIVATO:

L'appartamento non dispone di balconi adiacenti alle stanze, ma include una pertinenza esclusiva sul tetto dell'edificio (al 5° piano). Si tratta di un grande lastrico solare attualmente in fase di frazionamento catastale. Al termine della divisione, questo appartamento disporrà della piena ed esclusiva proprietà di una porzione privata di terrazzo, perfetta per creare un solarium indipendente sopra i tetti di Lignano.

AUTO E LOGISTICA:

Pur non essendoci un garage privato, l'arrivo a casa è comodissimo grazie a un'area condominiale dedicata alle sole operazioni di carico e scarico sotto l'edificio. Per il parcheggio a lungo termine, la zona centrale offre soluzioni immediate e pratiche a pochi metri.

PERCHÉ ACQUISTARLO:

La vendita NON è soggetta a IVA, ma a Imposta di Registro, riducendo drasticamente le spese notarili di acquisto. Pronto da abitare subito per la stagione estiva in corso!...