Appartamento in vendita Piazza Chiavris 60, Udine

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QUINTO PIANO, A SUD E RISTRUTTURATO A NUOVO: BILOCALE LUMINOSISSIMO VICINO ALL'OSPEDALE - CON CANTINA E BOX AUTO COMPRESI!

Al quinto piano con ascensore, in posizione strategica a pochi passi dall'Ospedale, proponiamo un bilocale di 58 m² lordi, completamente ristrutturato, pensato per chi desidera una casa contemporanea, luminosa e pronta da abitare, senza affrontare lavori di ristrutturazione.

Il primo elemento che colpisce è la luminosità: l'esposizione favorevole e la posizione ai piani alti regalano alla zona giorno una piacevole sensazione di apertura e luce naturale.

A completare questo ambiente c'è una piccola terrazzina esposta a sud-

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità della vita quotidiana.

La casa dispone di:

pompa di calore

impianto di climatizzazione

ventilazione meccanica controllata (VMC)

sistema domotico

tapparelle elettriche

zanzariere

classe energetica B

Non è quindi il classico bilocale semplicemente "rinfrescato": è stato concepito come un'abitazione contemporanea, con impianti e soluzioni tecnologiche già integrate, una sola bolletta (elettrica).

La distribuzione è quella che ci si aspetta da un bilocale moderno e funzionale: una zona giorno accogliente e luminosa, collegata alla terrazza, una camera matrimoniale, un bagno e gli spazi di servizio necessari alla vita quotidiana.

Completa la proprietà una cantina e una autorimessa al piano interrato.

La vicinanza all'Ospedale rende l'appartamento particolarmente interessante per professionisti sanitari, medici, specializzandi e lavoratori della zona, oltre che per chi desidera vivere in una posizione ben collegata e con i principali servizi facilmente raggiungibili.

È una soluzione adatta sia a chi cerca una prima casa contemporanea e senza lavori, sia a chi desidera un immobile dalle caratteristiche interessanti per la locazione.

Sono presenti circa €15.000 di detrazioni fiscali residue che il proprietario, in caso di vendita, intende cedere all'acquirente secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Il trasferimento e l'effettiva possibilità di utilizzo delle detrazioni dipendono dalla posizione fiscale dell'acquirente e dalla sua capienza IRPEF; sarà pertanto opportuno effettuare una verifica preventiva con il proprio commercialista o CAF.

Un elemento che può rappresentare un significativo vantaggio economico per l'acquirente in grado di utilizzarlo.

RIASSUMENDO:

L’appartamento si trova in una posizione interna e tranquilla, con affaccio sul giardino condominiale e ottima esposizione a sud, che lo rende particolarmente luminoso.

Gli ambienti sono curati, moderni e pronti per essere abitati, con spazi funzionali e adatti a una persona che cerca una soluzione pratica e facile da gestire.

È importante precisare che l’appartamento si trova all’interno del Condominio dei Lillà, un edificio degli anni ’70, composto da tre scale con circa 15 alloggi ciascuna.

Quindi: l’interno dell’appartamento è nuovo e rinnovato, mentre il contesto condominiale è quello tipico di un edificio degli anni ’70.

Nelle fotografie è possibile vedere nel dettaglio gli ambienti e le loro condizioni, mentre nella planimetria allegata è possibile verificare con precisione la distribuzione e le dimensioni degli spazi.

Nel prezzo sono compresi:

cantina

autorimessa

arredo bagno

alcune lampade/luci

Il resto viene lasciato libero e personalizzabile.

Sono inoltre possibili detrazioni fiscali per circa € 15.000, secondo le condizioni previste dalla normativa.

Le informazioni relative alle detrazioni fiscali sono da verificare in relazione alla posizione fiscale dell'acquirente e alla documentazione dell'immobile. Le immagini e le informazioni pubblicate hanno......