Appartamento in vendita Via Innocenzo XII , Ariccia

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ARICCIA – LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO ADIBITO AD ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE

� Via Innocenzo XII, 38 – Ariccia (Castelli Romani)

CONCEPT HOME propone in vendita locale commerciale adibito ad abitazione, completamente ristrutturato, situato al piano terra con locale S1 di pertinenza, all’interno di uno stabile di due piani edificato nel 1990.

L’immobile si sviluppa su 55 mq commerciali, con ingresso indipendente e affaccio interno su corte condominiale, orientamento Est, garantendo riservatezza e tranquillità.

� DATI PRINCIPALI

Tipologia: Locale commerciale adibito ad abitazione

Superficie commerciale: 55 mq

Piano: Terra + S1

Piani stabile: 2

Anno di costruzione: 1990

Stato stabile: Completamente ristrutturato

Stato immobile: Completamente ristrutturato (certificazioni impianti non disponibili al momento)

Esposizione: Interna su corte condominiale – Est

Classe energetica: G

Spese condominiali: €25/mese

Disponibilità: Immediata

Tipologia contratto: Vendita

� COMPOSIZIONE

Ingresso indipendente

Zona giorno con cucina

Due camere

Doppi servizi

Locale S1 collegato

Posto auto condominiale scoperto

Distribuzione funzionale che rende l’immobile ideale come soluzione abitativa alternativa o investimento.

�️ CARATTERISTICHE E FINITURE

Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a metano

Aria condizionata

Impianto TV centralizzato e parabola

Fibra ottica

Pavimentazione in grès

Infissi in PVC con doppio vetro

Cucina inclusa

Immobile pronto all’uso, recentemente rinnovato nelle finiture interne.

� ZONA – CASTELLI ROMANI

Via Innocenzo XII si trova nel comune di Ariccia, nel cuore dei Castelli Romani, zona apprezzata per tranquillità, servizi e collegamenti con Roma.

� SERVIZI NELLE VICINANZE (DISTANZE INDICATIVE)

Centro storico di Ariccia: circa 0,8 km

Palazzo Chigi: circa 1 km

Ponte di Ariccia: circa 1 km

Supermercati e servizi primari: entro 0,5 km

Fermate autobus collegamento Roma/Albano: circa 0,4 km

Contesto residenziale tranquillo, ben servito e immerso nel verde dei Castelli Romani.

⭐ PUNTI DI FORZA

Ingresso indipendente

Doppi servizi

Ristrutturato

Spese condominiali contenute

Posto auto condominiale

Disponibilità immediata

Ottimo uso investimento

Una soluzione funzionale e pronta all’uso in contesto riservato, ideale per chi cerca indipendenza a pochi minuti dal centro di Ariccia....