Appartamento in vendita Via Innocenzo XII , Ariccia
55mq
2locali

ARICCIA – LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO ADIBITO AD ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE
� Via Innocenzo XII, 38 – Ariccia (Castelli Romani)
CONCEPT HOME propone in vendita locale commerciale adibito ad abitazione, completamente ristrutturato, situato al piano terra con locale S1 di pertinenza, all’interno di uno stabile di due piani edificato nel 1990.
L’immobile si sviluppa su 55 mq commerciali, con ingresso indipendente e affaccio interno su corte condominiale, orientamento Est, garantendo riservatezza e tranquillità.
� DATI PRINCIPALI
Tipologia: Locale commerciale adibito ad abitazione
Superficie commerciale: 55 mq
Piano: Terra + S1
Piani stabile: 2
Anno di costruzione: 1990
Stato stabile: Completamente ristrutturato
Stato immobile: Completamente ristrutturato (certificazioni impianti non disponibili al momento)
Esposizione: Interna su corte condominiale – Est
Classe energetica: G
Spese condominiali: €25/mese
Disponibilità: Immediata
Tipologia contratto: Vendita
� COMPOSIZIONE
Ingresso indipendente
Zona giorno con cucina
Due camere
Doppi servizi
Locale S1 collegato
Posto auto condominiale scoperto
Distribuzione funzionale che rende l’immobile ideale come soluzione abitativa alternativa o investimento.
�️ CARATTERISTICHE E FINITURE
Riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a metano
Aria condizionata
Impianto TV centralizzato e parabola
Fibra ottica
Pavimentazione in grès
Infissi in PVC con doppio vetro
Cucina inclusa
Immobile pronto all’uso, recentemente rinnovato nelle finiture interne.
� ZONA – CASTELLI ROMANI
Via Innocenzo XII si trova nel comune di Ariccia, nel cuore dei Castelli Romani, zona apprezzata per tranquillità, servizi e collegamenti con Roma.
� SERVIZI NELLE VICINANZE (DISTANZE INDICATIVE)
Centro storico di Ariccia: circa 0,8 km
Palazzo Chigi: circa 1 km
Ponte di Ariccia: circa 1 km
Supermercati e servizi primari: entro 0,5 km
Fermate autobus collegamento Roma/Albano: circa 0,4 km
Contesto residenziale tranquillo, ben servito e immerso nel verde dei Castelli Romani.
⭐ PUNTI DI FORZA
Ingresso indipendente
Doppi servizi
Ristrutturato
Spese condominiali contenute
Posto auto condominiale
Disponibilità immediata
Ottimo uso investimento
Una soluzione funzionale e pronta all’uso in contesto riservato, ideale per chi cerca indipendenza a pochi minuti dal centro di Ariccia....
Aggiornato il 24 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:2
- Metri quadri:55
- Condizioni:ristrutturato
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1980
- Arredato:con cucina
- Riscaldamento:autonomo