Appartamento in vendita Via Ercolano 18, Castel Gandolfo

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Castel Gandolfo – Via Ercolano

AFFASCINANTE PALAZZETTO STORICO CIELO-TERRA A CASTEL GANDOLFO

Via Ercolano – A pochi passi dal centro, dal Lago e dalla Residenza Papale

In una delle località più suggestive dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto cielo-terra dal fascino storico, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro di Castel Gandolfo, dal Lago Albano e dalla celebre Residenza Papale. L’immobile si trova in una zona servita da scuole, mezzi pubblici e ben collegata grazie alla vicinanza con la Via Appia e la Via dei Laghi.

Una proprietà dal grande potenziale

La struttura si presta a molteplici soluzioni:

Residenza privata di pregio,

Struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), ideale per chi desidera investire nel turismo locale.

Caratteristiche principali

Superficie totale: circa 220 mq

Ingresso indipendente al piano terra

Sette ampie stanze, due bagni, cucina, due balconi e terrazzo panoramico

Elementi architettonici originali: travi in legno a vista, soffitti a volta, antiche cementine esagonali, scala in peperino

Un immobile ricco di charme, perfetto per chi cerca un’abitazione dal carattere unico o desidera creare una struttura accogliente e distintiva nel cuore dei Castelli Romani.

Opzione aggiuntiva

È disponibile, con prezzo separato (€70.000), un ampio locale magazzino di circa 82 mq al piano terra, con altezza di 3 metri e possibilità di cambio di destinazione d’uso. Il locale dispone di accesso diretto al giardino retrostante, ulteriore valore aggiunto per eventuali sviluppi abitativi o commerciali.

� Prezzo richiesto: €250.000

� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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Corso Giacomo Matteotti n. 125 – Albano Laziale

Funzionario referente: Giuseppe Lavagnini 333.26. 87.718....