Appartamento in vendita Viale Giacomo Matteotti 83, Civitavecchia

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Luce, panorama e potenziale in una delle vie più ricercate della città

In Viale Giacomo Matteotti, in palazzo Signorile, tranquillo e ben servito, proponiamo la nuda proprietà di un ampio appartamento posto al sesto piano (con ascensore fino al quinto e una sola rampa di scale a piedi), all’interno di un palazzo in cortina ben mantenuto, composto da poche unità abitative. Una soluzione affascinante, dal grande potenziale abitativo e progettuale, ideale per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo.

Grandi ambienti, vista aperta e tripla esposizione con vista mare.

L’immobile si sviluppa su circa 130 mq interni, con una tripla esposizione che garantisce luce naturale in tutte le ore del giorno. Il doppio salone e una delle camere affacciano su un balcone angolare panoramico di circa 18mq, perfetto per godersi la vista sulla città. La cucina abitabile dispone di un comodo secondo balconcino di servizio, ideale per lavanderia o dispensa esterna.

Spazi ben distribuiti e comfort abitativo

La proprietà include tre camere da letto, un bagno completamente ristrutturato con zona lavanderia, un ripostiglio e un ampio ingresso centrale che disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte. Tra le finiture: infissi in alluminio, serrande in PVC, portoncino blindato e pavimenti uniformi in ottimo stato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, per una gestione più efficiente dei consumi.

Versatilità: possibilità di frazionamento

L’appartamento nasce dall’unione di due unità immobiliari e mantiene ancora il secondo portoncino d’ingresso (attualmente chiuso dall’interno), il che lo rende facilmente divisibile in due appartamenti distinti. Una caratteristica che lo rende ideale anche per chi cerca una soluzione modulabile o con possibilità di reddito futuro.

Terrazzo esclusivo con vista mozzafiato

Al piano superiore, accessibile da scala condominiale, ( con possibilità di creare scala interna) completa la un terrazzo esclusivo, di circa 30mq oltre stenditoio condominiale. Uno spazio prezioso, panoramico e riservato, perfetto per realizzare una zona relax, un giardino pensile o una terrazza attrezzata.

Un investimento a lungo termine

La vendita riguarda la nuda proprietà con usufrutto riservato all’attuale proprietaria di 100 anni. Un’occasione rara per chi desidera investire oggi in una casa di ampia metratura, con terrazzo privato e possibilità di frazionamento, in una delle zone più apprezzate di Civitavecchia....