Appartamento in vendita Via Nuova di San Liborio 14, Civitavecchia

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Un angolo di indipendenza con giardino privato e comfort moderni – Via Nuova di San Liborio, Civitavecchia

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Civitavecchia, precisamente in Via Nuova di San Liborio, proponiamo in vendita una splendida abitazione al piano terra, completamente ristrutturata e pronta ad accogliere chi cerca un equilibrio tra indipendenza, efficienza energetica e vivibilità degli spazi.

L’immobile fa parte di una palazzina signorile costruita nel 2001, composta da soli otto appartamenti, ed è stato oggetto di una riqualificazione completa grazie al Superbonus 110%, che ha portato la casa in classe energetica A.

L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq, distribuiti in modo funzionale e armonioso. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, con salone a vista che affaccia su un balconcino mattonato: una piccola terrazza sopraelevata da cui si accede direttamente al giardino privato di circa 200 mq, che avvolge la casa su tre lati, regalando una sensazione di apertura e continuità tra interno ed esterno.

La cucina è ampia e abitabile, anch’essa dotata di una comoda portafinestra che consente l’uscita diretta sul giardino. Questo spazio verde, ben curato e dotato di ingresso carrabile indipendente, rappresenta un’oasi privata in cui rilassarsi, coltivare piante, pranzare all’aperto o ricevere ospiti, con la possibilità di posteggiare comodamente un’auto all’interno della proprietà.

La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe silenziose e ben esposte, e due bagni finestrati, eleganti e funzionali. Ogni ambiente della casa è rifinito con pavimenti uniformi, infissi in PVC con doppio vetro, tende da sole, portoncino blindato e impianti efficienti, tra cui caldaia a condensazione, pannelli solari termici e fotovoltaico, per il massimo risparmio energetico e comfort in ogni stagione.

Nel giardino troviamo inoltre una pratica struttura con armadio a muro, che ospita caldaia e lavatrice, una tenda a pergola per godere dell’ombra nelle ore più calde e un caratteristico forno a legna, perfetto per cene all’aperto in famiglia o con amici.

A completare la proprietà:

Un posto auto assegnato nel cortile condominiale

Una comoda cantina finestrata di circa 9 mq, situata al piano seminterrato, ideale come dispensa, deposito bici o zona hobby.

Questa soluzione abitativa rappresenta l’incontro ideale tra comfort moderni, indipendenza e qualità della vita, perfetta per chi desidera un’abitazione completa di tutto, con spazi esterni vivibili, privacy e senza lavori da fare....