Appartamento in vendita Viale Guido Baccelli , Civitavecchia

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Proponiamo in vendita la porzione inferiore di una proprietà signorile e di rara reperibilità, situata nel cuore di Civitavecchia, nella storica cornice della Madonnina, con affacci diretti su uno dei punti più caratteristici della città.

L'immobile, attualmente parte di un'unica grande abitazione di circa 400 mq complessivi, verrà frazionato in due unità indipendenti. La porzione proposta è posta al secondo piano senza ascensore e sviluppa una superficie di circa 200 mq con tripla esposizione.

La proprietà gode di numerosi balconi distribuiti sui tre lati dell'abitazione, molti dei quali con affaccio sulla Madonnina e piacevoli scorci di mare, garantendo grande luminosità e continuità tra ambienti interni ed esterni.

L'ingresso conduce ad un elegante doppio salone di rappresentanza, separabile tramite una scenografica porta scorrevole e valorizzato da due grandi porte finestre con balconi affacciati direttamente sulla Madonnina. Gli ambienti risultano impreziositi dalle pavimentazioni in marmo rosso, che donano carattere e prestigio alla zona living. Adiacente troviamo una seconda sala, ideale come studio, ambiente relax o ulteriore zona living.

La restante parte della casa si sviluppa tramite un comodo corridoio che conduce ad una cucina abitabile, un bagno finestrato di servizio ed un elegante bagno padronale finestrato in marmo rosa con vasca. La casa conserva inoltre splendide pavimentazioni in parquet, presenti in gran parte degli ambienti.

Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una zona notte ben separata dalla rappresentanza: la sala da pranzo e l'ulteriore sala sul lato opposto della casa possono infatti essere trasformate in due camere matrimoniali con balcone, creando così una disposizione più moderna e funzionale, con il bagno padronale posto centralmente a servizio della zona notte.

L'immobile si presenta da restaurare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera valorizzare una proprietà di grande fascino nel centro storico della città, personalizzandola secondo le proprie esigenze e mantenendone il carattere autentico....