Appartamento in vendita Largo Plebiscito 9, Civitavecchia

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CIVITAVECCHIA - LARGO PLEBISCITO

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, situata in una delle posizioni più strategiche e ambite di Civitavecchia.

L'accesso all'edificio avviene direttamente da Corso Centocelle, una delle arterie principali della città, mentre l'immobile gode di un affaccio aperto e luminoso anche su Largo Plebiscito.  

L'appartamento è situato al primo piano (senza ascensore).

Gli ambienti offrono una metratura estremamente generosa: la superficie catastale totale è di ben 274 mq, attualmente distribuita in 8 vani.

Un grande valore aggiunto della proprietà è il caratteristico balcone ad "L", che incornicia l'angolo del palazzo e offre un affaccio diretto su Largo Plebiscito.  

L'immobile si presenta interamente da ristrutturare. Attualmente è accatastato con destinazione d'uso ufficio (Categoria A/10). Tuttavia, la pratica per la trasformazione in uso abitativo risulta molto semplice: l'immobile, infatti, nasceva originariamente come abitazione (Categoria A/2) ed è stato trasformato nel corso degli anni.  

Essendo stato utilizzato come ufficio, attualmente non è presente l'ambiente cucina né la relativa impiantistica. Questo dettaglio è facilmente risolvibile in fase di ristrutturazione: sarà infatti possibile realizzare i nuovi impianti.

Punti di forza in sintesi:

Superficie introvabile: Ben 274 mq e 8 vani da riprogettare e personalizzare su misura.  

Posizione di prestigio: Accesso da Corso Centocelle e affaccio su Largo Plebiscito tramite un ampio balcone ad L.  

Versatilità: Perfetto per essere trasformato in una residenza privata di altissima rappresentanza, o per essere mantenuto come ampio e prestigioso studio professionale (ufficio A/10).  

Facilità di conversione: Pratica di cambio di destinazione d'uso in abitativo agevolata dallo storico catastale dell'immobile, originariamente classificato come A/2.

Contattaci per fissare un appuntamento e visitare questo immobile.

0766/220757 o 327/8282388

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