Appartamento in vendita Via Val d'Aosta 3, Genzano di Roma

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CONCEPT HOME propone in vendita un ampio appartamento trilocale di 119 mq, situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani, in posizione centrale a Genzano di Roma.

L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, partendo da una metratura generosa e da una distribuzione interna facilmente adattabile.

La proprietà dispone inoltre di un box auto di 24 mq e di importanti spazi esterni, tra cui un balcone perimetrale con accesso dal salone e da una delle camere, oltre a un balconcino di servizio collegato alla cucina.

▶ DATI PRINCIPALI:

-Tipologia: Trilocale

-Metratura: 119 mq

-Piano: 2° senza ascensore

-Stabile: 4 piani

-Esposizione: esterna

-Stato interno: da ristrutturare

-Riscaldamento: autonomo con caldaia a gas metano

-Spese condominiali: €156 bimestrali

-Disponibilità: libero e disponibile al rogito

-Contratto: vendita

▶ COMPOSIZIONE INTERNA:

-Ampio ingresso con armadio a muro

-Doppio salone

-Cucina

-Due camere matrimoniali

-Bagno finestrato con doccia

-Balcone perimetrale con uscita dal salone e da una camera

-Balconcino di servizio con uscita dalla cucina

La presenza del doppio salone offre inoltre la possibilità di ripensare la distribuzione interna e ricavare, in base alle esigenze, un ulteriore ambiente.

▶ SPAZI ESTERNI:

L’appartamento dispone di un ampio balcone perimetrale, accessibile sia dal salone sia da una delle camere, che garantisce un piacevole sfogo esterno agli ambienti principali.

È inoltre presente un ulteriore balconcino di servizio con accesso diretto dalla cucina.

▶ BOX AUTO:

Completa la proprietà un box auto di circa 24 mq, elemento di particolare valore considerando la posizione centrale dell’immobile.

▶ CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:

-Riscaldamento autonomo a gas metano

-Aria condizionata presente in camera

-Infissi nuovi

-Porta blindata

-Videocitofono

-Impianto TV centralizzato

-Classe energetica: in fase di rilascio

▶ POSIZIONE E SERVIZI:

L’immobile è situato in zona centrale a Genzano di Roma, in un contesto residenziale servito e comodo per la vita quotidiana.

La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali, servizi pubblici, ristoranti e strutture sportive.

Tra i servizi presenti sul territorio si trovano diverse scuole, palestre, farmacie e supermercati; il Comune dispone inoltre di una rete di trasporto pubblico locale con diverse linee urbane e collegamenti verso Albano Laziale e Ariccia.

Distanze indicative:

-Centro di Genzano di Roma: circa 0,5 km

-Servizi e attività commerciali del centro: circa 0,5-1 km

-Supermercati: circa 0,8-1,5 km

-Farmacie: circa 0,5-1 km

-Scuole: circa 0,5-1,5 km

-Fermate autobus/TPL: circa 0,3-0,8 km

-Via Appia Nuova: circa 1 km

-Ariccia: circa 4 km

-Albano Laziale: circa 6 km

-Nemi: circa 5 km

-Velletri: circa 12 km

-Nuovo Ospedale dei Castelli: circa 8 km

I collegamenti del TPL includono inoltre la tratta Genzano–Albano–Ariccia e il collegamento con il Nuovo Ospedale dei Castelli.

▶ PUNTI DI FORZA:

-119 mq di superficie

-Ampio doppio salone

-Due camere matrimoniali

-Balcone perimetrale

-Balconcino di servizio

-Box auto di 24 mq

-Infissi nuovi

-Porta blindata

-Videocitofono

-Riscaldamento autonomo

-Aria condizionata in camera

-Posizione centrale

-Interessanti possibilità di personalizzazione

▶ IDEALE PER:

-Famiglie alla ricerca di ampi spazi

-Chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione

-Chi necessita di un box auto di ampia metratura

-Chi cerca una soluzione centrale con tutti i principali servizi nelle vicinanze

Un immobile dalla metratura importante e dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera creare una casa su misura in una posizione centrale e servita di Genzano di Roma.

▶ CONTATTI:

☎ NUMERO FISSO SEGRETERIA: 06.97612.731

☎ NUMERO WHATSAPP S....