Appartamento in vendita Via Montecalvello , Graffignano

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� Porzione dell'Antico Castello Baglioni – Sipicciano (VT)

Nel cuore del borgo storico di Sipicciano, frazione di Graffignano, proponiamo in vendita una suggestiva porzione dell'Antico Castello Baglioni, menzionato già in documenti antecedenti il 1200.

La proprietà, 55 m² calpestabili distribuiti su più livelli, conserva dettagli storici unici e una posizione panoramica con vista sulle colline umbre.

� Distribuzione

Piano terra: ampia stanza con pavimento in maiolica e camino e stanzino guardaroba;

Primo piano: seconda stanza, cucina, bagno con doccia;

Secondo piano: caratteristica torretta, antico ingresso del castello.

Una splendida scala a chiocciola medievale in peperino e basaltina collega i piani, con gradini originali risalenti al Trecento.

� Terreno

A pochi minuti a piedi dall'abitazione, terreno di circa mezzo ettaro terrazzato, con ruscello, sorgenti naturali e casetta di due vani.

� Caratteristiche

Impianti elettrico e idraulico a norma (1994)

Infissi d'epoca (fine '800 – inizi '900)

Ambienti parzialmente l

ristrutturati, già abitabili

Spesse mura in pietra con nicchie e scaffalature

Camino funzionante e ottima esposizione al sole

� Posizione strategica:

A 21 km da Viterbo, 30 km da Orvieto, 37 km dal Lago di Bolsena, 7 km dal casello di Attigliano da dove si raggiunge Roma in soli 40 minuti.

� Un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica nel cuore della Tuscia, tra arte, natura e tradizione.

� Contattaci per informazioni e visite!...