Appartamento in vendita Via dei Platani 32, Guidonia Montecelio

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Appartamento in Vendita a Bivio di Guidonia - Via dei Platani

**Una straordinaria opportunità d'investimento nel cuore di Guidonia! **

Ti presentiamo questo affascinante appartamento di 103 m² situato al secondo piano con ascensore in via dei Platani n. 32, a Bivio di Guidonia. Si tratta di una proprietà da ristrutturare che rappresenta un'occasione d'oro per chi desidera creare la propria dimora personalizzata o realizzare un ottimo investimento immobiliare in zona centrale.

**Spazi generosi e luminosi**

L'immobile si sviluppa su una metratura commerciale di 103 m² con una distribuzione intelligente: ingresso con disimpegno, ampio salone con secondo disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, anti bagno, cucina abitabile e ripostiglio. Due splendidi balconi e una terrazza completano gli spazi esterni, garantendo una perfetta esposizione a Sud e Ovest con abbondante luminosità naturale durante tutto il giorno.

**Caratteristiche tecniche e comfort**

L'appartamento, costruito nel 1960, è classificato come tipologia in esterno in cortina. Dispone di ascensore per un facile accesso al secondo piano. Attualmente sprovvisto di riscaldamento, rappresenta un'occasione per installare un moderno sistema di climatizzazione secondo le tue preferenze. Le spese condominiali sono molto contenute: soli €60 al mese. La classe energetica è G con un consumo di 175,00 kWh/m² anno.

**Pertinenze e potenziale**

Questa proprietà offre eccellenti potenzialità di valorizzazione grazie alla sua posizione strategica. La possibilità di aggiungere garage, trastero, posto auto e ulteriori spazi esterni rende l'investimento ancora più interessante per chi intende massimizzare il valore dell'immobile.

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