Appartamento in vendita Viale dell'Unione 46, Guidonia Montecelio

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Splendido Appartamento su Due Livelli a Guidonia - Zona Prestigiosa

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Guidonia! Ti presentiamo un elegante appartamento su due piani, posizionato al primo livello senza alcuna abitazione sovrastante, garantendoti privacy e tranquillità assoluta. Situato in una delle zone più richieste e signorili della città, circondato da tutti i servizi essenziali, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità e comfort.

Spazi Luminosi e Raffinati

Il piano principale accoglie un ampio e luminosissimo salone con ben 2 finestre, di cui una elegante porta-finestra che si apre direttamente sul meraviglioso terrazzo perimetrale. La cucina abitabile, moderna e funzionale, dispone anch'essa di porta-finestra per accedere agli spazi esterni. Completa il piano un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da dettagli raffinati e finiture di pregio.

Terrazzo Panoramico e Spazi Esterni Esclusivi

Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale che si sviluppa su ben 3 lati dell'appartamento, offrendo una vista panoramica straordinaria. Dotato di tenda da sole e portico attrezzato, rappresenta lo spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax in totale libertà. Gli spazi esterni sono ideali per chi ama intrattenere e trascorrere piacevoli serate in compagnia.

Piano Superiore Completo

Il secondo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale, una pratica cameretta, un bagno con vasca e finestra e un ulteriore terrazzo privato. La distribuzione degli spazi è ottimale, garantendo massima funzionalità e comfort abitativo.

Dotazioni Tecniche e Comfort Moderno

L'immobile, costruito nel 2005 e mantenuto in ottime condizioni, è equipaggiato con aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre e tenda da sole. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova, assicurando efficienza energetica e classe C. La metratura commerciale è di 115 m² distribuiti in 3 locali e 2 bagni completi.

Parcheggio Privato Sicuro

Completa l'offerta un doppio posto auto privato di oltre 24 m² in area recintata e chiusa da cancello automatico, garantendo massima sicurezza ai tuoi veicoli.

Caratteristiche Tecniche

Orientamento: Sud, Est, Ovest

Classe Energetica: C (Consumo 78,61 kWh/m² anno)

Stato: Buono - Seconda mano

Armadi a muro integrati sia interni che esterni in alluminio

Un'occasione imperdibile per vivere in una zona prestigiosa con tutti i comfort moderni e spazi esterni esclusivi!...