Appartamento in vendita Via Enrico Toti 5, Latina

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Appartamento in Vendita - Via Enrico Toti

**Una Gemma nel Cuore della Città Pronta per Trasformarsi**

Scopri questo affascinante appartamento di 65 m² commerciali situato nel cuore pulsante della città, in via Enrico Toti, perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento o abitativa strategica, questa proprietà si trova a pochi passi dalle principali facoltà universitarie, garantendo una posizione privilegiata e una domanda locativa costante ( studenti universitari ).

L'immobile è collocato al primo piano di una piccola palazzina non dotata di ascensore.

**Spazi Generosi e Luminosi**

L'appartamento vanta una metratura calpestabile di 60 m² distribuiti in modo funzionale: due stanze spaziose, una cucina, un bagno completo e un ingresso accogliente.

La presenza di un balcone regala ulteriori spazi esterni per godere della vista e della luce naturale. L'orientamento Sud garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e invitante.

**Caratteristiche Tecniche e Potenziale di Rivalutazione**

Costruito nel 1965, questo immobile necessita di lavori di ristrutturazione che rappresentano un'eccellente opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas naturale con pompa di calore per il freddo-caldo, mentre la classe energetica G indica margini significativi di miglioramento energetico post-ristrutturazione.

Disponibilità immediata per iniziare il vostro progetto di trasformazione.

**Un'Occasione da Non Perdere**

Ideale per investitori e giovani coppie, questa proprietà combina posizione strategica, potenziale di rivalutazione e disponibilità di servizi. Contattaci oggi per una visita esclusiva! ASSIMMOBILIARE....