Appartamento in vendita Via Giglio Vecchio 60, Montefiascone

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PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO COMUNE | MONTEFIASCONE

Via del Giglio Vecchio, Località Zepponami - Un'Oasi di Tranquillità nel Cuore della Tuscia

LA POSIZIONE STRATEGICA

Immersa nella suggestiva campagna di Montefiascone, questa proprietà si trova in Via del Giglio Vecchio, nella tranquilla località di Zepponami, un angolo di pace dove la tradizione rurale incontra il comfort moderno.

Montefiascone, celebre città d'arte affacciata sul Lago di Bolsena, offre:

Centro storico medievale con la magnifica Cattedrale di Santa Margherita

Enoteche e ristoranti rinomati per il famoso vino Est! Est! Est!

Servizi completi: scuole, supermercati, banche, farmacie

15 minuti dal Lago di Bolsena - spiagge e attività nautiche

20 km da Viterbo - capoluogo della Tuscia

90 km da Roma - collegamento autostradale A1

Orvieto a 25 km - stazione ferroviaria alta velocità

La zona di Zepponami rappresenta il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi urbani, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Caratteristiche Principali:

Tipologia: Porzione di casale indipendente su due livelli

Superficie abitabile: Circa mq 70

Spazio esterno comune: Circa mq 800 di giardino condiviso

Balcone privato: Circa mq 8

Stato: Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato

PIANO TERRA - Zona Giorno Accogliente

L'ingresso totalmente indipendente vi accoglie in un ambiente luminoso e raffinato:

Ampio salone open space con zona living elegante e moderna

Angolo cottura funzionale perfettamente integrato

Bagno di servizio comodo e pratico per gli ospiti

Finiture di pregio e pavimentazioni curate nei minimi dettagli

PRIMO PIANO - Zona Notte Riservata

Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano superiore caratterizzato da:

Corridoio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi

Camera matrimoniale spaziosa e luminosa

Cameretta ideale come seconda camera o studio

Bagno completo con box doccia moderno

Balcone esterno di circa mq 8 - perfetto per momenti di relax all'aria aperta

PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI

HOME STAGING PROFESSIONALE

Per valorizzare al massimo questa proprietà, abbiamo curato ogni dettaglio attraverso un home staging elegante e raffinato. Le fotografie che vedete rappresentano il potenziale espressivo di ogni ambiente, studiato per emozionare e ispirare.

RENDER FOTOREALISTICI

Mettiamo a disposizione render fotorealistici professionali che mostrano le infinite possibilità di personalizzazione degli spazi, permettendovi di visualizzare il vostro futuro nido prima ancora di abitarlo.

RIPRESE AEREE CON DRONE PROFESSIONALE

Abbiamo realizzato un servizio fotografico aereo con drone

ALTRI VANTAGGI

✔️ Completamente ristrutturato - nessun intervento necessario

✔️ Ingresso indipendente - massima privacy

✔️ Sviluppo su due livelli - ottima distribuzione degli spazi

✔️ 800 mq di giardino comune - spazio verde per relax e attività outdoor

✔️ Attualmente abitato dai proprietari - manutenzione impeccabile

✔️ Pronto per essere abitato - consegna immediata

✔️ Contesto residenziale tranquillo - qualità della vita superiore

IL PROFILO DELL'ACQUIRENTE IDEALE

Questa proprietà è perfetta per:

Giovani Coppie

Primo acquisto accessibile in un contesto affascinante, con possibilità di creare il proprio nido d'amore in un ambiente curato e riservato.

Famiglie con Bambini

Spazi sicuri per far giocare i più piccoli nel grande giardino comune, tranquillità della campagna e vicinanza a scuole e servizi.

Profess......