Appartamento in vendita Via Giacomo Matteotti 164, Palombara Sabina

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Nel cuore del suggestivo borgo di Palombara Sabina, precisamente in Via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, terrazza panoramica, due cantine e ulteriore pertinenza.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:

La proprietà è inserita all'interno di un affascinante palazzo storico e si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 133 mq. Situato in uno dei vicoli più antichi e panoramici del borgo, l'immobile unisce il fascino dell'architettura storica alla funzionalità degli spazi.

Varcando il portone principale si viene accolti da un primo ingresso che conduce all'ampia cucina, impreziosita da soffitti in legno con travi a vista, servita da comodo ripostiglio e affiancata da una prima camera da letto.

Proseguendo si accede al grande salone, di grande impatto scenografico e cuore della casa, caratterizzato da soffitto in legno con travi a vista e camino conferendo autenticità all'ambiente. Elemento distintivo di questo spazio è il balcone a forma di nicchia, che affaccia sui suggestivi scorci del vicolo storico.

La zona giorno funge da collegamento tra le camere da letto, tutte di generose dimensioni, e i due bagni finestrati: uno dotato di box doccia e l'altro con doccia a pavimento.

Il disimpegno della zona notte conduce alla porta finestra che apre sulla spaziosa terrazza panoramica, vero punto di forza della proprietà. Da qui si può ammirare una vista aperta sul paese di Palombara Sabina, sui Colli di Sant'Angelo e su Guidonia Montecelio, godendo di tramonti unici e momenti di relax all'aperto.

Dalla terrazza si accede inoltre alle due cantine, entrambe raggiungibili comodamente: la prima è doppia e dotata di bagno, ideale anche come spazio multifunzionale; la seconda perfetta come deposito o locale hobby. Completa la proprietà una terza pertinenza con ingresso indipendente dall'esterno su Via Giacomo Matteotti.

L'appartamento vanta di un secondo ingresso da Via dei Martiri.

DETTAGLI AGGIUNTIVI:

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con interventi limitati necessari per una eventuale modernizzazione degli ambienti e degli impianti, rendendolo ideale sia per essere abitato fin da subito che per essere personalizzato secondo i propri gusti.

Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo, mentre le persiane sono nuove in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, con presenza di split e camino.

L'immobile è servito da acqua diretta e collegamento alla fogna comunale.

SERVIZI E COLLEGAMENTI:

Il borgo di Palombara Sabina offre tutti i principali servizi: supermercato Conad, scuole, ufficio postale, macelleria, bar e farmacia.

Ottimi anche i collegamenti: sia il casello autostradale A1 Roma/Firenze, sia la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti (linea Orte-Fiumicino Aeroporto) si trovano a circa 15 minuti di auto.

Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi sogna un rifugio nel cuore di un borgo storico, tra panorami mozzafiato, vicoli suggestivi e tutta la quiete che da sempre caratterizza la Sabina.

Un piccolo gioiello perfetto per gli amanti della storia e della raffinatezza, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa per allontanarsi dal caos cittadino....