Appartamento in vendita Via Settimio Olgiati , Poggio Catino

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Ci sono case che si comprano già fatte e case che si scrivono da capo. Questa, nei vicoli di Poggio Catino, appartiene decisamente alla seconda categoria — ed è esattamente il motivo per cui vale la pena guardarla.

In via Solferino 8, nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento indipendente di 48 mq disposti su due livelli. Al primo piano la zona giorno, con sala e cucina a vista; al secondo piano la camera da letto e il bagno. Un taglio compatto e verticale, tipico dell'edilizia storica dei borghi sabini, che si sviluppa in altezza anziché in larghezza.

A questa metratura si aggiunge l'elemento che rende l'immobile davvero interessante: una stanza autonoma di 23 mq allo stesso livello del primo piano, adiacente alla zona giorno e collegata dal ballatoio comune che serve entrambe le unità. Superficie complessiva: 71 mq. Due porte, due spazi distinti, un solo accesso condiviso.

Va detto subito, e lo diciamo qui e non in fondo: tutto è da ristrutturare, stanza inclusa. Non un rinfresco, ma un intervento completo su impianti, finiture e distribuzione interna. È il motivo per cui il prezzo è quello che è, ed è anche il motivo per cui chi acquista decide tutto — materiali, layout, destinazione d'uso.

E qui arriva la parte divertente. Ventitré metri quadri non sono una stanzetta di servizio: sono lo spazio necessario per ricavare un'unità ricettiva completa, con zona notte, angolo bagno e — a seconda della distribuzione e delle altezze — anche un angolo cottura. Il ballatoio comune fa il resto: accesso indipendente per l'ospite, senza attraversare casa vostra.

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