Appartamento in vendita Via Porta Romana , Poggio Mirteto

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A soli 50 metri dalla piazza principale, nel centro più comodo e servito di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 m² posto al secondo piano di una palazzina degli anni ’60. Una soluzione luminosa, spaziosa e completamente rinnovata, ideale sia come prima casa che come opportunità ricettiva già pronta per l’uso.

Un appartamento che unisce carattere e modernità

Ristrutturato completamente nel 1996 e rinnovato nel 2024, l’immobile è stato aggiornato con interventi mirati alla sicurezza, al comfort e all’efficienza energetica:

Serramenti nuovi ad alte prestazioni

Impianti aggiornati, con caldaia nuova e termostato di ultima generazione

Bagni e cucina completamente rinnovati

Tinteggiature e pavimentazioni nuove con parquet, ove necessario

Rilevatori di fumo antincendio installati

Miglioramenti estetici e funzionali in ogni ambiente

Distribuzione degli ambienti

L’appartamento è accogliente, ampio e parzialmente mansardato, con locali sottotetto ideali come ripostigli. La composizione è la seguente:

Salone con camino, perfetto per vivere e ricevere

Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di 18 m²

Camera matrimoniale con bagno en suite

Due ulteriori camere da letto

Secondo bagno finestrato

Corridoio/disimpegno che valorizza la distribuzione interna

Locali sottotetto per ripostiglio e deposito

La terrazza, riservata e vivibile, regala uno sfogo esterno perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplice relax.

Ideale come casa vacanze o prima casa

È già in corso la procedura per l’apertura come casa vacanze, rendendolo una soluzione ideale per chi vuole avviare un’attività ricettiva in una delle località più richieste della Sabina.

In alternativa è una prima casa perfetta, grazie alla posizione centralissima, con tutti i servizi, negozi, bar, farmacie, fermate bus e uffici a pochi passi.

Perché sceglierlo

Ampia metratura difficile da trovare in centro

Totalmente rinnovato e pronto da abitare

Terrazza vivibile

Camino, dettagli mansardati e atmosfera calda

Ideale per investimento turistico

A due passi da tutto: comodità senza utilizzare l'auto

Una soluzione completa, funzionale e già pronta per accoglierti — sia come casa, sia come attività.

Contattaci per informazioni e visita!

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