Appartamento in vendita Via Cesare Zavattini , Roma

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A pochi passi dal signorile quartiere di Talenti, in uno splendido e suggestivo contesto naturale e verdeggiante, ed esattamente in Via Cesare Zavattini, nasce un esclusivo complesso residenziale costituito da due piani con ingressi indipendenti.

POSIZIONE: Il complesso si trova in una posizione strategica, servita da linee ATAC e da importanti assi stradali quali: via della Bufalotta, Via Nomentana, Viadotto Giovanni Gronchi e G.R.A., che permettono di raggiungere sia il centro città che i vari quadranti di Roma Nord.

PERTINENZE INCLUSE: l'unità abitativa è completata da un posto auto coperto di ampie dimensioni (predisposto per la ricarica auto), e da una spaziosa cantina.

CARATTERISTICHE:

Computo metrico:

122 mq superficie coperta utile lorda

terrazze mq 50

giardino 60 mq

n. 2 cantine 6 mq

n.2 posti auto 15 mq

150 MQ COMM.LI

L’unità abitativa, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani, e presenta la seguente disposizione:

PIANO TERRA: con ingresso indipendente si accede all’interno di una prima area giardino anteriore, ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, prima camera da letto, bagno, ripostiglio, e seconda area giardino posteriore;

PIANO PRIMO: con scala interna, si accede al piano superiore, in cui sono ubicate due camere matrimoniali, ambedue servite da terrazza, due bagni, cabina armadio;

PIANO SECONDO: ampia terrazza panoramica riservata, di superficie pari a circa 35 mq.

IMPIANTI E CONFORT:

AREE ESTERNE: Su richiesta, è possibile effettuare la predisposizione per la jacuzzi.

RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: impianto autonomo elettrico, di tipo "idronico", a servizio di elementi aria caldo/freddo negli ambienti principali, a garantire un elevato comfort interno in tutte le stagioni, coniugato a costi di gestione bassissimi.

PANNELLI FOTOVOLTAICI impianto ad uso esclusivo della singola abitazione, per una massima efficienza energetica

Classe energetica: classe A, all’interno di edificio “gas free”

Spese condominiali: la tipica struttura a villino permette di ridurre al minimo le spese condominiali

Perché scegliere questo immobile?

Le raffinate linee architettoniche esterne, abbinate ad ampi spazi interni arricchiti da rifiniture di sicuro pregio (con parquet e gres porcellanato di qualità) e da gradevoli porticati e giardini esterni, conferiscono a questa soluzione abitativa un sicuro valore aggiunto.

La presenza nella zona, di grandi aree commerciali (Porta di Roma, Ikea, Talenti Village, ecc.), istituti scolastici, centri sportivi, aree verdi pubbliche, rapidi collegamenti stradali e di trasporto pubblico, garantiscono una elevata qualità della vita.

Altre disponibilità:

Nel medesimo complesso residenziale, risultano ancora disponibili ulteriori soluzioni:

bilocali, trilocali con giardini e con panoramiche terrazze, quadrilocali indipendenti....