Appartamento in vendita Via Rosa Raimondi Garibaldi 40, Roma

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Opportunità di Investimento: Quadrilocale Indipendente fronte Parco – Zona Regione Lazio. Categoria A/10, con possibilità di modifica in altre categorie catastali a spese della proprietà.

Nel cuore di uno dei quadranti più verdi e soleggiati del quartiere, esattamente di fronte al parco e a pochi passi dalla Regione Lazio e da Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 100 mq in ottimo stato manutentivo.

L’immobile vanta un ingresso indipendente e una corte esterna privata, caratteristiche che garantiscono massima privacy e indipendenza, rendendolo unico nel mercato di zona.

Caratteristiche Interne

L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per diverse configurazioni:

Quattro ampie camere (perfette per locazioni singole o nuclei numerosi).

Due bagni finestrati completi, che assicurano comfort e aerazione naturale.

Ottimo stato interno: pronto per essere messo a reddito senza necessità di interventi strutturali.

Analisi dell'Investimento e Redditività

Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori oculati, sia per il mercato delle Case Vacanze (grazie all'ingresso indipendente e alla vicinanza ai poli direzionali) sia per la locazione tradizionale a canone concordato o libero.

Focus Rendimento: A fronte di un affitto medio di zona stimato in € 1.600/mese, l'immobile offre una rendita annua lorda estremamente competitiva, superiore alla media dei classici investimenti residenziali romani. La vicinanza agli uffici regionali e ai collegamenti della Colombo garantisce un tasso di occupazione vicino al 100%.

Perché Acquistarlo:

Posizione Strategica: Adiacente alla Regione Lazio e ottimamente collegato.

Indipendenza Totale: Ingresso autonomo e spazio esterno vivibile.

Versatilità: Perfetto come struttura ricettiva o frazionamento in stanze per professionisti.

Servizi Integrati per l'Acquirente

Presso la nostra sede di Via Rosa Raimondi Garibaldi 38, accompagniamo l'investitore in ogni fase:

Business Plan Locatizio: Valutazioni gratuite e proiezioni di rendita.

Assistenza Tecnica e Legale: Notaio, Studio Tecnico e consulenza su affrancazioni in sede.

Supporto Finanziario: Accesso a mutui e prestiti personali competitivi.

Ristrutturazioni e Gestione: Preventivi e gestione locazioni residenziali/commerciali.

Per Informazioni e Appuntamenti:

Uno Holding – Filiale di Roma

� Via Rosa Raimondi Garibaldi, 38 - 00145 - Roma

� Tel. 06.5108....