Appartamento in vendita Via Romeo Rodriguez Pereira , Roma

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BALDUINA - VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON CANTINA

La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un funzionale trilocale, frutto di un frazionamento, sito al primo piano di una palazzina in tinta.

L'immobile, di 66 mq, è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Privo di spazi esterni.

L'appartamento è accessoriato con porta blindata, infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione, inferriate di sicurezza, CONDIZIONATORI in ogni ambiente, faretti a LED e tapparelle ELETTRICHE.

I pavimenti sono di parquet in LEGNO MASSELLO IROKO in tutti gli ambienti con zoccolino, ad eccezione del bagno in cui è posato un pavimento in gres porcellanato.

Il riscaldamento è centralizzato.

Completa la proprietà una comoda CANTINA.

Balduina è una delle zone residenziali più ambite di Roma, apprezzata per la tranquillità, la qualità dei servizi e la vicinanza al centro città.

Con la stazione ferroviaria Balduina e le linee autobus a pochi passi, la zona è perfettamente collegata al resto della città. Il quartiere offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, ideali per ogni esigenza quotidiana. Via Romeo Rodriguez Pereira, in particolare, gode di una posizione strategica, vicina ad ogni comodità, adiacente Via Ugo De Carolis e a ridosso della ciclopedonale Monte Ciocci.

I dati si intendono corretti ma non garantiti. Le planimetrie e i rendering contenuti, hanno scopo prettamente illustrativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

VANTAGGI FISCALI

Grazie alla struttura societaria della proprietà, non si deve pagare l’IVA sul prezzo di acquisto della transazione (4% se prima casa o 10%), ma SOLO l’imposta di registro (2% se prima casa o il 9%) CALCOLATA SULLA RENDITA CATASTALE che è notevolmente inferiore al prezzo transato....