Appartamento in vendita Via Ardeatina 242, Roma

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ARDEATINA – SAN SEBASTIANO. Dimora Indipendente nel Fascino degli Anni '30

Un Rifugio di Pace tra Storia e Natura

Nel cuore pulsante della storia romana, in Via di San Sebastiano, proponiamo la vendita di un gioiello immobiliare unico nel suo genere. Incastonato in un delizioso palazzetto degli anni Trenta e circondato dal verde lussureggiante a ridosso del Parco di Tormarancia, questo appartamento offre l'emozione di vivere a pochi passi dall'Appia Antica, in un’atmosfera sospesa nel tempo, silenziosa e rigenerante.

Caratteristiche della Proprietà

L’immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di un accesso indipendente che ne garantisce la massima privacy. La struttura interna, caratterizzata da una luminosità straordinaria grazie all'esposizione aperta, è così composta:

Zona Living: Un soggiorno accogliente ideale per il relax;

Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta versatile;

Cucina e Servizi: Cucinotto funzionale e bagno finestrato;

Il Terrazzino: Vero punto di forza della casa, uno spazio esterno privato con un affaccio poetico e diretto sul parco, ideale per colazioni immerse nel canto degli uccellini.

A completare questa rara proprietà, al piano terra troviamo un comodo magazzino/cantina, perfetto per ottimizzare gli spazi o per il rimessaggio di attrezzature.

Comfort e Potenzialità

L'immobile viene consegnato libero subito e vanta dotazioni moderne come:

Impianto di aria condizionata;

Riscaldamento termoautonomo;

Grate di sicurezza/inferriate a tutte le finestre.

Opportunità di Investimento: La planimetria interna è facilmente rimodulabile per adattarsi a ogni esigenza di design. Grazie alla posizione irripetibile in un'area ad altissimo flusso turistico e culturale, questa soluzione rappresenta un investimento di sicuro successo per il mercato ricettivo (Luxury B&B o locazioni brevi) o come dimora di charme per amatori.

Eccellenza nei Servizi: La Tua Serenità è il Nostro Impegno

Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità di un gruppo che da anni opera con successo sul mercato romano. Offriamo un pacchetto di servizi completo:

Supporto Legale e Tecnico: Notaio, studio tecnico e assistenza legale presenti direttamente in sede per garantire una transazione fluida e sicura.

Consulenza Amministrativa: Gestione pratiche di affrancazione, visure catastali e ipotecarie, valutazioni gratuite certificate.

Financial Hub: Consulenza dedicata per mutui e prestiti personali con i principali partner bancari.

Progettazione: Team dedicato per ristrutturazioni e ricerche personalizzate.

Per Informazioni e Appuntamenti:

� Direzione Generale: Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma

� Tel: 06.5108

� Fax:....