Appartamento in vendita Via dei Leutari 35, Roma

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Via dei Leutari – Centro Storico di Roma – Ad. Campo de’ Fiori e piazza Navona.

“Abitando questa casa Gioacchino Rossini trovò le armonie sempre nuove del Barbiere di Siviglia”. Questa è l’iscrizione incisa sulla targa in marmo, posta in bellavista sul portone dello stabile.

Nel fascinoso rione Parione, ovvero nel cuore della Roma storica, al secondo piano di un caratteristico palazzo del '700, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 93 mq, dai soffitti a cassettoni alti 3,40 metri, con ampio soggiorno, due camere, una molto grande ed una piccola, satellite dell’altra e comunicante con la stessa, un bagno con la possibilità del secondo, ed una bella cucina.

Lo stabile non ha l’ascensore ma volendo è facilmente inseribile nel cortile condominiale, anche se la bellissima scalinata ha gradini bassi e comodi. A tal proposito va menzionata proprio la pregevole qualità architettonica dell’androne che ha il soffitto con le volte a stella che apre sul cortile.

Le scale condominiali sono altrettanto belle, vi si trovano dei finestroni ovali che collegano visivamente le scalinate ai pianerottoli che a loro volta sono aperti a giorno sul cortile per mezzo di tre archi. Queste aree condominiali, di grande fascino, necessitano di un intervento di manutenzione per renderle al meglio.

All’interno dell’appartamento abbiamo diversi elementi architettonici, che per la tipica scomposizione e ricomposizione dovuta al trascorrere del tempo, stratificano diversi periodi storici, e diversi volumi, come le piattabande in mattoncini che affiorano dai muri, i diversi livelli dei pavimenti, l’arco sempre in mattoncini in bagno, le varie scalinate affogate nelle pareti e il soffitto con la volta a stella della cucina.

La proprietà risulta essere luminosa anche se affaccia internamente, su tre diversi aree aperte, un cortile e due chiostrine, motivo per cui è anche molto silenzioso, nonostante la sua posizione centralissima. L’abitazione è in ottimo stato di manutenzione, immediatamente utilizzabile e non necessita di particolari interventi di restauro.

Forse, cercando di ottimizzare la vivibilità della proprietà, sarebbe possibile creare un secondo bagno nella grande camera da letto, senza per questo dover sobbarcarsi interventi troppo invasivi e sostituire le finestre per una migliore resa energetica.

La sua posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi di interesse della città, nonché i mezzi di trasporto pubblici per spostamenti rapidi e comodi. Nei prossimi anni verrà aperta anche la stazione della metro C in piazza della Chiesa Nuova, a pochi passi dall’abitazione.

Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di un'abitazione elegante nel cuore della Roma monumentale circondata dalla storia e dall’arte.

Essendo stato ristrutturato con gusto, garantendo ogni comodità e data la sua posizione unica, a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni turistiche e culturali di Roma lo rende ideale anche per affitti brevi, con un'alta redditività.

Queste caratteristiche rendono la proprietà un'occasione importante di investimento immobiliare con varie possibilità di utilizzo.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....