Appartamento in vendita Via Enrico Cavacchioli 33, Roma

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New entry! vendiamo accogliente, luminoso, rifinito appartamento piano primo in villa trifamiliare mq 160 unico livello, 3 camere letto, terrazzo, balcone, porzione di giardino e posti macchina di proprieta’. Via e. Cavacchioli zona cerquetta/delegazione. € 315.000,00

…ben posizionata questa abitazione, offre ogni tipo di comfort:

entrando dal piano terra, un capiente posteggio privato ci riceve con ingresso indipendente, una porzione di giardino di proprieta’ con funzionale ed aggregante barbecue ed un laghetto multifunzionale. Entrando dal portoncino si sale al primo piano dove troviamo:

un piacevole ingresso, uno spazioso salotto/pranzo con angolo camino, cucina sapientemente arredata di ogni comodita’, arioso terrazzo per accompagnare serate divertenti con gli amici.

Proseguendo verso la parte notte intravediamo una stufa a pellet che riscalda le 3 ampie camere da letto, una cabina armadio ed i 2 bagni vasca/doccia.

L’appartamento ha avuto lavori di ristrutturazione apportati nel 2007…di seguito elenchiamo (da leggere):

1.

Impianti elettrico ed idraulico

2.

Parquet tutta casa in legno ciliegio (eccetto bagni/cucina)

3.

Pavimento in cotto in cucina

4.

Porte in legno noce, di cui due a soffietto e due a scomparsa

5.

Infissi doppio vetro in legno ciliegio (con doppia apertura normale/basculante)

6.

Ampia cabina armadio

7.

Doppio armadio a muro nella zona notte

8.

Spazioso soppalco con doppia apertura

9.

Grate (incluse nelle scale)

10.

Predisposizione allarme antifurto

11.

Zanzariere

12.

Tende parasole balcone grande (zona giorno)

13.

Pavimentazione balcone grande e piccolo

14.

Attacco esterno per lavatrice nel balcone

15.

Irrigatore automatico per le piante sul balcone

16.

Quattro climatizzatori, di cui due nuovi (tutti muniti di inverter)

17.

Riscaldamento autonomo + predisposizione per stufa a pellet + caminetto nel doppio salone (inclusivo di inserto)

18.

Doppio portone blindato (piano terra e primo piano)

19.

Apertura canna fumaria caminetto nel salone doppio

20.

Cucina in muratura e alcuni elettrodomestici sono stati cambiati come i: fornelli, forno, frigorifero + lavabo. Comunque, tutti sono perfettamente funzionati.

21.

Tutti i decori della cucina sono di ceramica siciliana dipinti a mano e la verniciatura degli sportelli è stata fatta ex novo

22.

Due bagni (di cui uno attiguo alla camera da letto padronale) entrambi in muratura rifatti, uno dotato di vasca e l’altro con doccia, rifiniti.

Giardino

1)totale rifacimento della pavimentazione in porfido

2)totale rifacimento del muretto perimetrale in pietra

3)messa in opera del giardino composto di: prato all'inglese, aiuole, siepi, laghetto

4)creazione dell’angolo barbecue e di parte in muratura con lavabo in ceramica siciliana

5)creato spazio illuminato per tavolo all’aperto

6)vasca per i pesci (che potrebbe essere trasformata in vasca idromassaggio)

7)irrigatore automatico per il prato e le piante

8)casetta di legno per gli attrezzi da giardino e altro

9)luce notturna davanti al portone d’ingresso in stile inglese

al piano terra

l’unita’ immobiliare e’ proprietaria anche di un lastrico solare al secondo piano sovrastante l’intero appartamento di circa mq 146, dove si possono ammirare tramonti mozzafiato.

Prezzo richiesto euro 315.000,00....