Appartamento in vendita Via dei Sabelli 191, Roma

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BILOCALE BILIVELLO CONTESTO ESCLUSIVO - San Lorenzo

Favaroni immobiliare propone in vendita nel quartiere San Lorenzo, a ridosso dell’Sapienza Università di Roma.

INQUADRAMENTO URBANO

Area a prevalente destinazione universitaria e residenziale, con domanda locativa stabilmente superiore allo stock disponibile.

Bacino di utenza primario: studenti, dottorandi, ricercatori, personale ospedaliero e giovani professionisti.

Area servita da trasporto pubblico, attività commerciali e servizi di quartiere.

CONTESTO EDILIZIO

•Fabbricato d’epoca (primi ’900), buono stato manutentivo

•Accesso da cortile interno riservato ai residenti

•Contesto silenzioso e protetto, pur essendo in posizione centrale

DATI IMMOBILE

Tipologia: Bilocale su due livelli

Distribuzione interna:

•Piano terra: soggiorno, cucina separata

•Piano superiore: camera matrimoniale

•Bagno finestrato con doccia

Caratteristiche tecniche:

•Doppia esposizione

•Altezza interna: 2,70 m (PT) – 2,40 m (P1)

•Soppalco autorizzato (concessione in sanatoria)

•Riscaldamento autonomo

•Climatizzazione con pompe di calore

PERFORMANCE LOCATIVA

•Storicamente locato con contratti transitori

•Canone medio registrato: €1.300 – €1.400/mese

•Continuità di occupazione dimostrata

PROFILO INVESTIMENTO

•Prodotto pronto a reddito

•Mercato di riferimento stabile e strutturale

Operazione indicata per investitore orientato alla rendita, con obiettivo di cash flow costante in area universitaria primaria della Capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

*** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni.

I servizi offerti dalla nostra agenzia:

• Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie

• Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile

• Consulenza finanziaria

• Consulenza per investimenti immobiliari

• Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto

• Assistenza Tecnica Catastale

• Assistenza Notarile

• Assistenza Legale....