Appartamento in vendita Via Balilla , Roma

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Opportunità esclusiva in Via Balilla

Nel cuore pulsante del Rione Esquilino, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un incantevole appartamento disposto su due livelli, situato all’interno di un piacevole villino dei primi del '900, privo di ascensore, precisamente in Via Balilla.

Attualmente adibito ad attività ricettiva, l’immobile si sviluppa tra il secondo e il terzo piano, e si distingue per la generosa metratura, la straordinaria luminosità e la presenza di spazi esterni rari nel contesto urbano.

Al secondo piano si accede a due camere da letto — una delle quali matrimoniale — una cucina abitabile, un bagno con finestra e un pratico ripostiglio.

Salendo al piano superiore, l’abitazione si apre su due splendidi terrazzi, ideali per vivere momenti di relax o convivialità all’aria aperta. Completano il piano due ulteriori camere, una seconda cucina e un secondo bagno.

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, ma offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La doppia esposizione e la luce naturale che pervade ogni ambiente rendono l’appartamento particolarmente arioso e accogliente.

L’ubicazione è strategica: a pochi passi dalla fermata della metropolitana e perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi, mercati, ristoranti, scuole e luoghi di interesse culturale. Il contesto dinamico e multiculturale del quartiere aggiunge valore all’investimento, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come soluzione a reddito.

Attualmente locato, con contratto in scadenza nel 2026, rappresenta un’interessante opportunità anche per chi desidera acquistare a reddito.

Un’occasione rara per vivere o investire in una delle zone più autentiche, vitali e storicamente affascinanti di Roma.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....