Appartamento in affitto Circonvallazione Gianicolense 302, Roma

ID: 181980_300625

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DISPONIBILE DA: 26/07/2025.

Mensilità minime prenotabili: 3

Mensilità massime prenotabili: Nessuna preferenza

Attico con terrazza a Monteverde

Attico completamente ristrutturato e non ancora abitato con ampia terrazza di proprietà, posto al quarto piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore.

L’appartamento è situato nel cuore di Monteverde nei pressi di Piazza San Giovanni di Dio ed è molto luminoso avendo una doppia esposizione a Sud e a Est.

L’immobile presenta soffitti alti oltre i tre metri ed è così composto:

-ingresso finestrato;

-salone con divano letto, mobile TV, tavolo allungabile per sei posti, accesso diretto alla terrazza di 35mq e porta scorrevole che lo può separare dalla cucina;

-cucina abitabile con tavolo per quattro persone e accesso alla stessa terrazza;

- camera matrimoniale con armadiatura a sei ante, soppalco e un balcone con ripostiglio esterno;

- bagno dotato di finestra, ampia doccia e lavasciuga nuova.

Il riscaldamento, la climatizzazione e l’acqua calda sanitaria sono forniti da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica.

L’impianto elettrico, idrico e termico sono di ultima generazione.

L’appartamento presenta infissi in alluminio con doppi vetri.

La cucina è completa di elettrodomestici nuovi: forno tradizionale, microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, piano cottura ad induzione.

L’arredo della terrazza è in allestimento.

La posizione dell’appartamento è centrale e strategica, vicina a tutti i servizi (noto mercato rionale, supermercati, locali di ristorazione, scuole, farmacie, ecc.) e a molte linee di trasporto pubblico tra le quali:

- il tram 8 che passa ogni 3 minuti, permettendo di raggiungere velocemente la Stazione di Trastevere (5 fermate), la Trastevere storica/Isola Tiberina e Piazza Venezia;

- l'autobus H che passa ogni 10 minuti e collega il quartiere anche con la Stazione Termini.

L'aeroporto di Fiumicino è raggiungibile in 25 minuti con un treno che parte ogni 15 minuti dalla vicina Stazione di Trastevere.

Inoltre l'appartamento dista 3 fermate dall' Ospedale San Camillo, mentre l’Ospedale Gemelli è raggiungibile in pochi minuti di treno dalla Stazione di Trastevere.

CONTRATTO DI AFFITTO A CANONE LIBERO O PER USO FORESTERIA.

ESCLUSO USO RICETTIVO E TURISTICO.

Attic apartment with private terrace in Monteverde

Completely renovated attic apartment with a large private terrace located in Monteverde, Piazza San Giovanni di Dio on the fourth floor of a building with a lift.

Very bright and quiet apartment, composed of entrance hall, multi-functional living room with sofa bed and access to the 35sqm terrace, habitable kitchen with access to the same terrace, double bedroom with access to a balcony, bathroom with window, large shower and washer-dryer.

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