Appartamento in vendita Via di Marco Simone 80, Roma

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Appartamento Bilivelli Golf Club Via Marco Simone 80

MARCO SIMONE - GOLF CLUB Nel tranquillo e signorile Complesso "Golf Club Marco Simone" scelto per ospitare l'esclusivo evento Mondiale Ryder Cup 2023 immerso nel verde con ampi spazi curati, area giochi bambini, servizio di Portineria H24 bar Ristorante ed ampie aree parcheggio ospiti proponiamo in vendita Appartamento Bilivelli unico nella sua metratura in quanto è la tipologia più grande del Complesso ed è cosi composto:

P1° ampio ingresso, salone doppio, cucina arredata, camera da letto con bagno (finestrato) in camera, camera, 2° bagno, ripostiglio,terrazzo perimetrale con accesso sia dal salone e sia dalle camere da letto.

Il terrazzo oltre a vantare un affaccio triplo ed unico verso i campi da Golf e verso gli spazi esterni del Complesso,si presto anche per poter mangiare all'esterno godendo dell'affaccio esclusivo.

Tramite una comodo scala interna in legno si può accedere al piano superiore dove troviamo una grandissima camera matrimoniale di circa 30 mq. ai quali lati sono stati realizzati due armadi su misura ed un comodo ripostiglio,completa il piano un bagno appena ristrutturato.

Immobile ideale non solo come abitazione ma anche per investimento, vista la sua posizione strategica e di grande interesse turistico.

COMPOSIZIONE:

P1:

Ampio Ingresso.

Salone di circa 35 mq. con accesso direttamente al terrazzo.

Cucina

Due camere da letto di cui una con bagno (Finestrato)in camera.

2° Bagno

Ripostiglio

Terrazzo perimetrale con triplo Affaccio.

P2°:

Camera mansardata dove il punto più alto del soffitto è pari a 2,5 m e il più basso di 1,60 m,bagno ristrutturato 2024 (catastalmente piano soffitta).

METRATURE NETTE:

P1°

Ampio ingresso e Salone: 49 mq circa.

Cucina: 2,90 x 3,10 = 9 mq circa

Camera matrimoniale: 5,10 x 3,00 = 15,5 mq circa.

Camera: 3,9 x 2,9 = 11,31

Bagno in Camera: 1,9 x 2,2= 4,18 mq. circa.

Bagno: 1,70 x 1,70 = 2,89 mq. circa.

Terrazzo lato salone: 7,30 x 1,87 = 13,65 mq. circa.

Terrazzo lato camere da letto: 7,30 x 1,87 = 13,65 mq. circa.

Terrazzo lato lungo: 16mq. circa

P2:

Camera (catastalmente soffitta): 28mq circa.

bagno: 2,00 x 1,60 = 3,2 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura interna calpestabile al 1°P di: 96 mq. circa.

Al 2° Piano di circa 36mq. circa

Il terrazzo perimetrale sviluppa una metratura complessiva di: 45 mq. circa

Mentre la metratura commerciale è di: 155 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del terrazzo).

Altezza soffitti appartamento 1° piano: 2,70 mt. circa. 2° piano: 2,50 nel punto più alto

CARATTERISTICHE:

Riscaldamento termoautonomo.

Tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro.

Palazzina con rivestimento in: tinta.

Servizio di portineria: presente h24.SPESE DI GESTIONE ORDINARIA: CONDOMINIO: € 377,00 bimestrali circa; SUPERCONDOMINIO: € 400,00 trimestrali circa; compresi di ACQUA: consumo acqua forfettizzato.

Accesso per disabili: non presente.

Appartamenti sul piano: 6.

Ascensore: presente.

Fibra: presente nello stabile.

Porta ingresso: blindata.

Grate alle finestre: presenti.

Riscaldamento acqua: caldaia a gas nell'armadio sulla balconata.

Aria condizionata: presente.

Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo.

Recapiti:

Uff. 06/86970173

Cell. 348/7406753

Email:

Sito:

Instagram: casa_e_co_immobiliare

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