Appartamento in vendita Via della Camilluccia 189, Roma

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Vendesi Trilocale Ristrutturato Camilluccia

Via della Camilluccia proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con rifiniture di pregio situato al primo piano di una palazzina signorile con ascensore.

La palazzina è di RILEVANTE INTERESSE per le sue caratteristiche urbanistiche e architettoniche di grande importanza rendendola superiore ai fabbricati di zona.

L'appartamento è composto da:

• soggiorno a vista con angolo cottura e accesso al balcone;

• disimpegno notte;

• camera matrimoniale con bagno en suite;

• seconda camera matrimoniale;

• secondo bagno.

• balconcino.

COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 60,00 (sessanta/00) al mese all’anno oltre l’onore relativo al riscaldamento che dipenderà dall’utilizzo personale (attualmente è di circa Euro 900,00 all'anno).

DA SOTTOLINEARE CHE LA PALAZZINA RIENTRA NELLA CARTA QUALITA'.

L’appartamento è stato completamente modernizzato e sono stati eseguiti i seguenti interventi di riqualificazione energetica:

SERRAMENTI E INFISSI:

• serramenti in PVC a triplo vetro basso emissivo, profilo DECCO serie 71;

• Certificazione di prestazione (Rapporto AXA CERT S.R.L. n. 3227 del 14/12/2022):

o Permeabilità all’aria: Classe 4 (EN 12207)

o Tenuta all’acqua: Classe 8A (EN 12208)

o Resistenza al carico del vento: Classe C5 (EN 12210)

TAPPARELLE E DOMOTICA:

• tapparelle in PVC motorizzate;

• integrazione con sistema domotico Shelly Plus 2PM (controllo tapparelle via App e Wi-Fi);

PORTE D’INGRESSO:

• portoncino blindato per maggiore sicurezza e isolamento termoacustico.

PORE INTERNE:

• porte interne in legno laccate bianche per maggiore sicurezza e isolamento termoacustico tra i vari ambienti (listellato di abete rivestito con impellicciatura di legno, laccato bianco).

PAVIMENTAZIONE:

• Soggiorno, disimpegno e lavanderia: Gres porcellanato, colorato in massa, rettificato 1° scelta (Kalcaria Silice - Polis) con formato 90x90

• Camere da letto e toilette en suite: Bamboo Laborlegno, 15mm legno massello, (BAMBOO PREF.V21 ORIZZ.EVAPOR)

SI SOTTOLINEA che l'appartamento è dotato anche di videocitofono, video sorveglianza e allarme (VERISURE).

L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori con:

PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA:

• Installazione scaldabagno a metano VAILLANT.

CLIMATIZZAZIONE

• Installazione di:

• n.1 Olimpia Splendid Unico Next 12 HP EVAN (senza unità esterna)

• n.2 Olimpia Splendid Unico Next-F 8 HP PVA (senza unità esterna)

Tutti i dispositivi sono in pompa di calore, classe A+, con tecnologia Inverter.

***Il fabbricato è stato realizzato a metà degli anni ‘60 e si sviluppa su 5 piani fuori terra e un piano seminterrato adibito a garage e cantine. L’edificio è dotato del Certificato di Agibilità n.° 838 del 21 Settembre 1968

*** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13° TELEFONO 06.85357068 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio CELLULARE. I servizi offerti dalla nostra agenzia:

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