Appartamento in vendita Via Calpurnio Pisone 71, Roma

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RAGGIO DI SOLE!

Scoprite un angolo di tranquillità e modernità nel cuore della città!

Vi presentiamo un appartamento trilocale, ubicato al settimo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portierato risalente alla fine degli anni '50.

Entrando nell'appartamento ci accoglie un soggiorno con cucina a vista. Nonostante le dimensioni contenute, l'ambiente è perfettamente attrezzato per godere di momenti conviviali con amici e familiari.

Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte in cui trovano spazio la camera matrimoniale di 16 mq che offre un ambiente intimo e rilassante e la cameretta di circa 12 mq, ideale per i bambini o per creare un ufficio per lo smart working.

Il bagno finestrato, dotato di doccia, è un vero e proprio angolo di benessere, arricchito da finiture chiare e moderne, che rendono l'ambiente molto accogliente e ricercato.

Il ripostiglio è sicuramente un valore aggiunto, non manca spazio per riporre tutto il necessario, garantendo ordine e funzionalità.

Grazie alla doppia esposizione a nord-est e sud-ovest, gli ambienti godono di una luminosità calda e naturale durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno, dal bagno e dalla cameretta è possibile godere di una vista panoramica sulla cupola di Don Bosco e sui suggestivi Castelli Romani.

La presenza di un ascensore e di un comodo cortile condominiale, insieme al servizio di portierato, offrono un elevato standard di vita e sicurezza.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024 (impianti e rivestimenti) ad eccezione degli infissi originali in legno vetro singolo (presente la predisposizione per le tapparelle elettriche).

L'appartamento è rifinito con un pavimentazione in laminato Cronotex da 8 mm e gres porcellanato, conferendo un tocco di eleganza e modernità.

L'impianto di riscaldamento condominiale con contabilizzatori e l'impianto di condizionamento con inverter (soggiorno e camera matrimoniale) garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. L'impianto di allarme e la videocamera, gestibili da remoto, assicurano la massima sicurezza.

L'impianto domotico permette di controllare facilmente luci del soggiorno, split e termoconvettore del bagno, offrendo un'esperienza abitativa smart e personalizzabile.

Grazie ai lavori di ristrutturazione dell'edificio effettuati nel 2024, tutte le unità godono di un cappotto termico; le terrazze condominiali e il vano scala sono stati completamente ristrutturati, offrendo un ambiente accogliente e ben curato.

Questo trilocale rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come residenza principale. La sua posizione strategica e i servizi di prima necessità ad un passo, lo rendono una scelta ambita nel mercato immobiliare.

Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce modernità, comfort e comodità.

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STATO: Ottimo, ristrutturato nel 2024.

ESTERNI: Non sono presenti spazi esterni.

4 MOTIVI PER CUI ORGANIZZARE UNA VISITA:

- Ristrutturato;

- Edificio con cappotto termico;

- Vicinanza a tutti i servizi principali;

- Posizione strategica.

SERVIZI E POSIZIONE: Situato in una zona strategica, i principali servizi, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, sono a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera unire comodità e qualità della vita. Anche la fermata metro Giulio Agricola è raggiungibile in 10 min a piedi....