Appartamento in vendita Via Archimede 78, Roma

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Nel cuore dei Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e Villa Glori, proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato A/2 ma con destinazione urbanistica di laboratorio (categoria catastale corretta: C/3), già adibito a centro benessere e completamente ristrutturato nel 2016.

La proprietà, con ingresso indipendente e ad uso esclusivo da via Archimede 78, si sviluppa su una superficie di 85 mq così distribuiti:

– Ingresso/disimpegno;

– Tre ambienti indipendenti, ciascuno con bagno e di cui uno con doppia finestra;

– Locale tecnico con lavanderia e impianti separati.

Le finiture e gli impianti tutti certificati – rendono l’immobile immediatamente fruibile per attività professionali (studio medico, estetico, ufficio) o come spazio ibrido lavoro/abitazione, nel rispetto della destinazione urbanistica (laboratorio C/3).

Dotazioni principali:

– Domotica e filodiffusione;

– Illuminazione LED, pavimenti in gres effetto parquet;

– Fibra ottica, impianti certificati, videocitofono touch.

Contesto di valore:

– Supermercati e servizi a portata di mano;

– Garage e parcheggi nelle vicinanze;

– Collegamenti comodi (Stazione Euclide a 5 minuti a piedi);

– Vicinanza ad aree verdi e culturali (Villa Glori, Auditorium).

Nota importante: l’immobile, pur essendo attualmente accatastato come abitazione (A/2), non può essere rogitato a fini residenziali secondo la normativa urbanistica vigente. Viene pertanto proposto come laboratorio C/3, in linea con la sua destinazione corretta.

Prezzo richiesto: € 330.000, 00 vendita da persona fisica (registro, no IVA).

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....