Appartamento in vendita Via dei Fratelli Laurana 9, Roma

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A due passi dall’Eur, nel cuore del quartiere Giuliano Dalmata, rinomato per la sua posizione strategica, più precisamente nella ricercata ed esclusiva Via Fratelli Laurana, proponiamo la vendita di un appartamento situato al secondo piano di un elegante stabile di quatto piani recentemente ristrutturato e di un Box auto.

L'immobile estremamente luminoso, con esposizione sud, si trova in una zona estremamente tranquilla e silenziosa pur essendo in prossimita' di tutti i servizi.

L'appartamento si compone di un soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere da letto, un bagno e balconata. Completa la proprietà un raro e ricercato box auto di 13 mq circa posto sotto l'appartamento.

La zona è servita da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, attività commerciali, scuole, chiese e fermate di autobus e filobus, tutti raggiungibili nel raggio di 300 metri. Inoltre, la fermata della metro B Laurentina dista poco più di 500 metri, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città.

COMPOSIZIONE:

Ingresso.

Sala di circa 22 mq. con finestra e una porta finestra con accesso alla balconata.

Cucina semi abitabile con ripostiglio.

2 camere da letto, di cui 1 con accesso alla balconata.

Bagno con finestra dotato di doccia.

Corridoio.

Balconata

Box auto

METRATURE NETTE:

Ingresso: 1,81 x 1,19 = 2,16 mq circa.

Sala: 4,74 x 4,48 = 21,20 mq circa.

Cucina: 4,00 x 1,65 = 6,62 mq circa.

Ripostiglio: 1,00 x 1,67 = 1,60 mq circa

1° camera da letto: 3,25 x 3,30 = 10,90 mq circa.

2° camera da letto matrimoniale: 3,45 x 4,06 = 14,00 mq circa.

Bagno con finestra: 3,25 x 1,75 = 5,70 mq circa.

Corridoio: 4,57 x 1,18 = 5,45 mq circa.

Ampia balconata: 1,20 x 9,60 = 11,50 mq circa.

Box auro: 3,19 x 3,94 = 13,00 mq circa

La casa sviluppa una metratura catastale di: 81 mq.

Mentre la metratura commerciale è di: 80 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).

Altezza soffitti appartamento: 3,00 mt. circa.

CARATTERISTICHE:

Riscaldamento centralizzato contabilizzatori.

Tipologia di infisso esterno: in legno.

Palazzina con rivestimento in: quarzo.

Servizio di portineria: non presente.

Accesso per disabili: presente.

Appartamenti sul piano: 2.

Ascensore: presente.

Fibra: presente nello stabile.

Grate alle finestre: non presenti.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: Sito: Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure....